Wohnimmobilienmarkt
Schwerin
300
250
200
150
100
50
0
2011
197
2012
249
2013
245
2011
126
2012
142
2013
141
*Prognosespanne
** inkl. Teileigentum
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
280
2014*
170
Quelle: Gutachterausschuss Schwerin, Engel&VölkersResidential
180
120
Anzahl
40
35
30
25
20
15
10
5
0
2011
25,0
2012
29,6
2013
27,5
*Prognosespanne
** inkl. Teileigentum
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
31,4
2011
20,7
2012
23,5
2013
27,1
2014*
34,3
Quelle: Gutachterausschuss Schwerin, Engel&VölkersResidential
20,2
24,2
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
Standort- undMarktentwicklung
Umgeben von zahlreichen Seen bietet Schwerin einen
hohenWohn- undFreizeitwert. DieLandeshauptstadt von
Mecklenburg-Vorpommern ist durchdiegeografischeLage
zwischen denMetropolregionenHamburg undBerlin und
die Nähe zu den Autobahnen A24 und A20 auch eine
attraktiveAdresse für Unternehmen. Die stetig steigende
NachfragenachWohnraumkannmit einem ausreichenden
Immobilienangebot befriedigtwerden.
Das stabile niedrige Zinsniveau verstärkt besonders das
Interesse von Familien, in Schwerin inWohneigentum zu
investieren. Dies zeigt sich an der hohenNachfrage nach
Einfamilienhäusern mit einer Mindestwohnfläche von
120m² auf Grundstücken ab 500m². Zu den bevorzugten
Wohnlagen zählt der von drei Seen umgebene Stadtteil
Ostorf mit seiner Villenbebauung. Die ruhige Lage, die
geringeBaudichtemit vielenGrünflächen sowie dieNähe
zumStadtzentrumverleihendiesemViertel seinenCharme.
EineweitereToplage ist dieAltstadtmit ihren zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten und ihren historischen Bauten.
Dazu zählt das Schloss, dasWahrzeichen Schwerins.Mit
der Entwicklung neuer Stadtquartiere wie der Alten
Brauerei und derWaisengärten investiert die Stadt in die
Aufwertung einzelner Stadtviertel und in die Schaffung
neuenWohnraums.
Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern in Schwerin
zahlten2013durchschnittlich rund192.300EUR.Das sind
knapp 27.000EUR (+16%)mehr als imVorjahr. Gründe
hierfür sind die Zunahme anVerkäufen in den sehr guten
undgutenLagen sowie einRückgang anVerkaufsfällen in
denmittleren und einfachenLagen imVergleich zu 2012.
DieTransaktionszahlen imSegment der Eigentumswoh-
nungenbewegten sich in etwa aufVorjahresniveaumit 245
verkauften Objekten bei einem Gesamtumsatz von
27,5Mio. EUR.
92
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Schwerin
