Almeidahügel
Maisinger
Schlucht
B2
A95
A462
Berg
Leoni
Hadorf
Percha
Wangen
Söcking
Hanfeld
Perchting
Starnberg
Landstetten
Leutstetten
Kempfen-
hausen
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
2.000.000 – 10.000.000 2.000.000 – 10.000.000
1.000.000 – 2.500.000
1.000.000 – 2.500.000
750.000 – 1.200.000
750.000 – 1.200.000
500.000 – 800.000
500.000 – 800.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
5.000 – 8.500
5.000 – 9.000
3.400 – 6.000
3.400 – 6.000
2.800 – 3.500
2.800 – 3.500
2.200 – 3.000
2.200 – 3.000
Miete inEUR/m²
14,00 – 20,00
14,00 – 20,00
11,00 – 15,00
11,00 – 15,00
9,00 – 12,00
9,00 – 12,00
8,00 – 10,00
8,00 – 10,00
Starnberg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
DieKauf- undMietpreise in und umStarnberg bewegen
sich auf hohemNiveau.DiedurchschnittlichePreisspanne
für Ein- undZweifamilienhäuser in sehr guter Lage reicht
im erstenHalbjahr 2014von2Mio. bis 10Mio. EUR. Bei
EigentumswohnungenverzeichneteEngel&Völkers einen
leichtenAnstiegder Preisobergrenze auf 9.000EUR/m² in
den sehr gutenLagen.Auch dieMietpreise befanden sich
mitWerten zwischen 8,00 EUR/m² im unteren Preisseg-
ment in einfachen Lagen und 20,00 EUR/m² im oberen
Preissegment in sehr gutenLagen unverändert auf hohem
Niveau.
Ausblick
In ruhigenToplagenmit uneingeschränktemSeeblick und
direktemWasserzugangwerden auch inZukunft für ein-
zelne Objekte Ausnahmepreise erzielt. Für den Markt-
durchschnitt geht Engel &Völkers jedoch von einer sich
weiter stabilisierendenEntwicklungder Immobilienpreise
aus. Einer der Gründe dafür ist, dass Kunden trotz des
geringenAngebots und gestiegener Preiseweniger kom-
promissbereit sind.
95
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Starnberg
