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Stuttgart -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
700.000 – 3.600.000
700.000 – 3.600.000
500.000 – 1.800.000
500.000 – 2.000.000
350.000 – 1.100.000
350.000 – 1.200.000
250.000 – 800.000
250.000 – 800.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.500 – 10.000
3.500 – 10.000
2.500 – 5.500
2.500 – 5.700
1.800 – 4.500
1.800 – 4.600
1.500 – 3.800
1.500 – 3.800
Miete inEUR/m²
12,00 – 19,00
12,00 – 19,00
10,00 – 15,00
10,00 – 16,00
7,00 – 11,00
7,00 – 12,00
6,00 – 9,00
6,00 – 9,00
Preisentwicklung
Während inden einfachenund sehr gutenLagen aller Seg-
mentedieWohnimmobilienpreise im erstenHalbjahr 2014
unverändert gegenüber demVorjahr geblieben sind, ver-
zeichnetendiegutenundmittlerenLagen eine leichteAuf-
wärtsbewegung. Einen Preisanstieg beobachtete Engel &
Völkers bei Eigentumswohnungen ingutenLagen.Hier hat
sich die Preisobergrenze auf 5.700EUR/m² 2014 erhöht.
ImMietsegment sind die durchschnittlichen Spitzenwerte
ingutenundmittlerenLagenum je1,00EUR/m² angestie-
gen. DieHöchstpreise vonEin- undZweifamilienhäusern
lagenunverändert bei 3,6Mio. EUR.
Ausblick
Für das kommende Jahr geht Engel &Völkers von einer
leichten Preissteigerung fürWohnimmobilien in Stuttgart
aus. Neubauprojektewie das „Quartier Gerber“ oder die
„Rosenberghöfe“werdenden anhaltendhohenNachfrage-
überhang kaum verringern. Besonders hochwertig ausge-
stattete Immobilienwerden auch künftig bei privaten und
institutionellenKäufern hoch imKurs stehen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Stuttgart
