Wohnimmobilienmarkt
Rostock
600
500
400
300
200
100
0
2011
540
2012
522
2013
583
2011
158
2012
140
2013
151
*Prognosespanne
** nur EFH; k. A. über ZFH
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
600
2014*
200
Quelle: GutachterausschussRostock, Engel&VölkersResidential
500
140
Anzahl
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2011
77,1
2012
74,7
2013
90,8
*Prognosespanne
** nur EFH; k. A. über ZFH
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
98,1
2011
31,5
2012
30,1
2013
33,7
2014*
46,8
Quelle: GutachterausschussRostock, Engel&VölkersResidential
81,8
32,8
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Rostockgilt als größteundwirtschaftlich stärksteStadt im
NordostenDeutschlands. DieseEntwicklungverdankt die
Hansestadt u. a. demTourismus, dem Schiffbau und der
Schifffahrt. Bedeutende Unternehmen wie die Reederei
AIDA Cruises haben sich hier angesiedelt. Auch als
Universitätsstadt ist Rostock bekannt und zieht zahlreiche
Studenten an. Dementsprechend groß ist die Nachfrage
nachMiet- undKaufimmobilien.
Zu den Bestlagen zählen das Bahnhofsviertel in der
Stadtmitte mit seinen zahlreichen Gründerzeithäusern
sowieGartenstadt/Stadtweide am südwestlichenStadtrand.
AuchdasSeebadWarnemünde imNordenvonRostock ist
durchdiedirekteLage anderOstseevor allem alsStandort
für Ferienimmobilien sehr begehrt. Hier erfreuen sich
hochwertige Objekte mit direktem Zugang zum Meer
großer Beliebtheit. Singles und Paare suchen vorwiegend
2- bis 3-Zimmer-Wohnungen inden zentrumsnahenLagen.
Studenten bevorzugen die Wohngegenden rund um die
Universitätsgebäude, z.B. im Stadtteil Kröpeliner-Tor-
Vorstadt. Familien zieht es in die grünenRandgebiete,wo
Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser sehr
gefragt sind. EinemoderneAusstattung sowieBalkonoder
Dachterrasse sind für viele Suchkunden ein wichtiges
Kaufkriterium.
Durch die Zunahme an Baufertigstellungen sind die
Erstverkäufe bei Eigentumswohnungen gegenüber dem
Vorjahr gestiegen. DieAnzahl der verkauftenWohnungen
nahm2013 imVergleich zu2012deutlich zu.Durchschnitt-
lich wurden 155.700 EUR für eine Eigentumswohnung
gezahlt – das sind ca. 9 % mehr als im Vorjahr. Im
Häusersegment wurden 151 Objekte mit einem
Verkaufsvolumen von 33,7 Mio. EUR gehandelt. Das
durchschnittlicheVerkaufsvolumen lag bei 223.000EUR,
was einemAnstiegvon4% entspricht.
88
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Rostock
