Wohnimmobilienmarkt
Oldenburg
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.036
2012
1.029
2013
1.072
2011
717
2012
677
2013
636
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.100
2014*
700
Quelle: GutachterausschussOldenburg, Engel&VölkersResidential
900
600
Anzahl
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2011
112,7
2012
117,6
2013
132,4
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
142,7
2011
127,0
2012
124,3
2013
129,3
2014*
142,3
Quelle: GutachterausschussOldenburg, Engel&VölkersResidential
116,7
122,0
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
DieUniversitätsstadtOldenburg ist durch einehoheNach-
frage und moderat steigende Immobilienpreise geprägt.
Verantwortlich für diePreisdynamik sinddiekontinuierlich
wachsendeEinwohnerzahl sowie die positiveWirtschafts-
entwicklung. NebenDienstleistungen geben dieAutomo-
bilzulieferung und die Informationstechnologiewichtige
Impulse für die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Zahlrei-
cheForschungseinrichtungen locken jungeAkademiker aus
ganzDeutschland an. DieNähe zuBremen und eine gute
Autobahnanbindung machen die Stadt auch für Pendler
attraktiv.
Mit seinen klassizistischen Villen, den typischen
Oldenburger Giebelhäusern („Oldenburger Hundehütte“),
attraktiven Altbauten und modernen Neubauprojekten
erfüllt Oldenburg höchsteWohnstandards. In begehrten
Toplagen wie dem Dobbenviertel, dem Gerichtsviertel
sowie demHaareneschviertel und demZiegelhof ist der
Markt besonders eng. In zentralen oder auchwassernahen
Quartierenwie Eversten oder Donnerschwee undOstern-
burg sowie rundumdieUniversität erfreuen sichWohnim-
mobilien ebenfalls einer hohen Nachfrage. Häuser mit
mindestens fünf undWohnungenmit zwei bis drei Zim-
mernwerden sowohl vonEigennutzern als auchvonKapi-
talanlegern am häufigsten gesucht.AuchGrundstücke in
Toplagen mit sanierungsbedürftigen Immobilien rücken
zunehmendbei Bauträgern indenFokus.
In2013wurden1.072VerkäufevonEigentumswohnungen
registriert, bei einemVerkaufsvolumen von 132,4 Mio.
EUR. Käufer gaben somit durchschnittlich 123.500EUR
für eineWohnung aus (8%mehr als im Jahr zuvor). Die
Zahl derVerkäufevonEin- undZweifamilienhäuser nahm
jedoch leicht ab, während derVerkaufsumsatz insgesamt
stieg.Durchschnittlichwurden2013 rund203.300EUR für
einHaus gezahlt.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Oldenburg
