Heidelberg
Ludwigshafen
amRhein
A6
A5
A61
A65
A67
A656
A650
A659
Ost
West
Rheinau
Waldhof
Schönau
Vorstadt
Neckarau
Almenhof
Oststadt
Käfertal
Lindenhof
Jungbusch
Wallstadt
Sandhofen
Seckenheim
Neuostheim
Niederfeld
Innenstadt
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Wohlgelegen
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Gartenstadt
Schwetzinger
Neuhermsheim
Friedrichsfeld
RHEIN
NECKAR
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
650.000 – 2.500.000
650.000 – 2.500.000
450.000 – 1.750.000
450.000 – 1.750.000
300.000 – 850.000
330.000 – 850.000
200.000 – 475.000
200.000 – 475.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.000 – 6.300
3.000 – 6.300
2.000 – 4.750
2.250 – 4.750
1.500 – 3.500
1.600 – 3.500
1.000 – 2.750
1.200 – 2.750
Miete inEUR/m²
10,00 – 14,00
10,00 – 14,00
8,00 – 12,00
8,25 – 12,50
7,00 – 9,50
7,00 – 10,00
6,00 – 7,50
6,50 – 8,00
Mannheim -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Insgesamt zogen die Preise inMannheim gegenüber dem
Vorjahr in einzelnenLagenvonunten an.Besonders inden
Toplagen ist das Höchstpreisniveau erreicht. Bei Eigen-
tumswohnungen inguterLage ist diePreisuntergrenze auf
2.250EUR/m² gestiegen.Auch in der einfachen undmitt-
leren Lage kam es zu einem Preisanstieg. Bei Ein- und
Zweifamilienhäusern inmittlerenLagenwie z.B.Rheinau
oder Sandhofen verzeichnete Engel &Völkers ebenfalls
einenAnstieg der Preisuntergrenze. ImMietsegment sind
die Preise imMaximum in den einfachen, mittleren und
gutenLagen jeweils um0,50EUR/m² gestiegen.
Ausblick
InToplagenwerden sich die Preise allerVoraussicht nach
weiter auf dem derzeitigenNiveau einpendeln. Hingegen
geht Engel&Völkers für diemittlerenLagen in allenSeg-
menten von einem leichtenAnstieg der Preise aus. Denn
Immobilien in diesen Lagen profitieren von dem hohen
Preisniveau in gutenund sehr gutenLagen.
77
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Mannheim
