Ost
Süd
Süd
Ost
Süd-
Neu-
Alt-
Nord
feld
Neu-
Ost
Süd
Nord
Nord
Nord
Stünz
Mitte
Volk-
brunn
Dösen
Groß-
Mitte
West
Anger-
Mölkau
Klein-
Grünau
Wahren
Thekla
Gohlis
Althen-
Marien-
Lößning
Grünau
Grünau-
Lausen-
Schönau
Grünau
Miltitz
Möckern
Zentrum Schöne-
Südost
Gohlis
Mockau
Gohlis
Portitz
Mockau
Thonberg
vorstadt
marsdorf
wolkwitz
Liebert-
Meusdorf
Dörlitz-
Siedlung
Lindenau
lindenau
Lindenau
Böhlitz-
Leutzsch
Plaußig-
Stahmeln
Reudnitz-
Paunsdorf
Baalsdorf
Connewitz
Knauthain
zschocher
zschocher
Schleußig
Ehrenberg
Nordwest
Plagwitz
Seehausen
Eutritzsch
Engelsdorf
Kleinpösna
Stötteritz
Holzhausen
Schönfeld
Lindenthal
Abtnaundorf
Schönefeld-
Crottendorf
Probstheida
Burghausen-
Heiterblick
Lützschena-
BMWAGWerk
Markkleeberg
Rückmarsdorf
Wiederitzsch
Sellerhausen-
Knautnaundorf
Hartmannsdorf-
Knautkleeberg-
A9
A38
A14
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
350.000 – 850.000
430.000 – 1.000.000
250.000 – 500.000
300.000 – 600.000
170.000 – 300.000
180.000 – 320.000
130.000 – 240.000
130.000 – 250.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.300 – 3.500
1.400 – 3.800
1.200 – 2.700
1.250 – 2.750
700 – 2.400
700 – 2.400
600 – 1.000
600 – 1.000
Miete inEUR/m²
7,00 – 11,00
7,00 – 11,20
5,50 – 9,00
5,70 – 10,00
4,50 – 6,50
4,50 – 7,00
3,50 – 5,00
3,60 – 5,20
Leipzig -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die stärksten Preissprünge im ersten Halbjahr 2014 ver-
zeichnetedasSegment derEin- undZweifamilienhäuser. In
sehr guten Lagenwurden hier Preise bis zu 1Mio. EUR
aufgerufen. Leichte Preissteigerungen registrierteEngel&
Völkers bei Eigentumswohnungen. In sehr guten Lagen
reichtediePreisspanne imMaximumbis zu3.800EUR/m².
Bei denMietenhabendiePreise inderSpitze inallenLagen
angezogen.Auch für 2015 rechnet Engel&Völkers beson-
ders in den erstklassigen Lagen mit weiter anziehenden
Preisen.
Ausblick
Die Nachfrage nach Immobilien wird vor allem in den
bevorzugtenLagenauch imkommenden Jahr hoch sein. Im
VergleichzuvielenanderendeutschenStädten ist diePreis-
obergrenze von Mieten und Kaufimmobilien noch nicht
erreicht.Grunddafür ist dasnachwievor großeAngebot an
Wohnimmobilien inLeipzig. Die vergleichsweisemodera-
ten Immobilienpreise bieten für private Käufer wie für
Investoren einhohesWertsteigerungspotenzial.
69
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Leipzig
