Maua
Wogau
Burgau
Lobeda
Leutra
Laasan
Kunitz
Ilmnitz
Zwätzen
Cospeda
heiligen
Altstadt
Wöllnitz
Winzerla
Löbstedt
Göschwitz
Ammerbach
Remderoda
Closewitz
Lützeroda
Vierzehn-
Ziegenhain
Isserstedt
Westviertel
Drackendorf
Lichtenhain
Wenigenjena
Münchenroda
Krippendorf
Schlegelsberg
Jenaprießnitz
Kernbergviertel
Landgrafenviertel
SAALE
B7
B7
A4
B88
B88
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
230.000 – 800.000
240.000 – 850.000
140.000 – 530.000
150.000 – 550.000
90.000 – 440.000
100.000 – 440.000
80.000 – 310.000
90.000 – 320.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.800 – 3.000
1.900 – 3.100
1.500 – 2.300
1.500 – 2.500
1.300 – 2.300
1.400 – 2.300
1.000 – 2.000
1.000 – 2.100
Miete inEUR/m²
7,50 – 13,00
8,00 – 13,00
6,00 – 11,00
6,50 – 11,50
5,50 – 9,00
6,00 – 9,00
5,00 – 8,00
5,00 – 8,50
Jena -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
59
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Jena
Preisentwicklung
Die Preise auf demWohnimmobilienmarkt in Jena befin-
den sich im anhaltendenAufwärtstrend. In nahezu allen
Lagen und Segmenten beobachtete Engel &Völkers im
erstenHalbjahr 2014 Preiszuwächse gegenüber demVor-
jahr.Während sichdieMieten auf einem stabilenbis leicht
steigendenNiveaubefanden, verzeichnetenEin- undZwei-
familienhäuser und Eigentumswohnungen besonders in
sehr gutenundgutenLagen einenAnstieg. Soklettertedie
durchschnittlichePreisobergrenze für Ein- undZweifami-
lienhäuser auf 850.000EUR in der ersten Jahreshälfte.
Ausblick
Engel &Völkers geht davon aus, dass sich derAufwärts-
trend in allen Lagen und Segmenten in Anbetracht der
anhaltend hohen Nachfrage auch 2015 fortsetzen wird.
Besonders bei Einfamilienhäusern istmit deutlichenPreis-
steigerungen zu rechnen. Aufgrunddes bestehendenBau-
landpotenzials könnten die nördlichen Stadtteile bei
Familien indenFokus rücken.
