Wohnimmobilienmarkt
Hamburg
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
2012
7.206
2013
6.791
2011 2012
3.167
2013
3.164
2011
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
7.000
6.669
2014*
3.199 3.300
Quelle: GutachterausschussHamburg, Engel&VölkersResidential
6.700
3.100
Anzahl
2.000
1.500
1.000
500
0
2012
1.751,0
2013
1.785,0
1.757,0
2011
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
1.911,1
2012
1.196,1
2013
1.302,4
2011
2014*
1.370,3
1.315,2
Quelle: GutachterausschussHamburg, Engel&VölkersResidential
1.829,2
1.287,2
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Hamburgverfügt über den drittgrößtenSeehafenEuropas
und ist einDrehkreuz für denweltweitenHandel.DieStadt
gilt als „Tor zurWelt“mit internationalemFlair. Die dyna-
mischeWirtschaftsentwicklung, die hohe Lebensqualität
sowie steigende Einwohner- und Haushaltszahlen sorgen
dafür, dassbesonders indenbegehrtenLagenderHansestadt
dieNachfragenachWohnimmobiliendasAngebot deutlich
übersteigt.
Hamburgweist einen nachhaltigwertstabilenWohnimmo-
bilienmarkt auf – insbesondere indenLagenumdieAußen-
alster, inderHafenCity, indenElbvorortenund imAlstertal.
In Blankenese, Nienstedten oder Othmarschen sowie in
Lokstedt,Niendorf undGroßBorstel besteht eineanhaltend
hoheNachfragenach familiengerechtenEigentumswohnun-
gen sowie Doppel- und Einfamilienhäusern. Exklusives
Wohnen in derNähe zuNaherholungsgebieten kombiniert
mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter
Verkehrsanbindung bieten die nordöstlichen Stadtteile im
Alstertal sowie dieWalddörfer undMarienthal. Rar sind
Wohnimmobilien in den beliebten StadtteilenEimsbüttel,
Altona, Ottensen, Eppendorf,Winterhude und St. Georg.
DieStadtteileSchnelsen, StellingenundRahlstedt sindbei
Familienbegehrt. ImSüdostenHamburgsgehörtBergedorf
mit seinemVillenviertel zudengefragtenWohnlagen.
DieTransaktionszahlen imWohnsegment haben sich 2013
gegenüber demVorjahr kaumverändert.Hauskäufer zahlten
imDurchschnitt rund 411.100EUR proObjekt. Insgesamt
wurden indiesemSegment 3.199 Immobilienveräußert für
ca. 1,315Mrd. EUR.Die teuerste Immobiliewechselteden
Besitzer inHarvestehude für 11,4Mio. EUR. Bei Eigen-
tumswohnungen lagdas durchschnittlicheUmsatzvolumen
mit rund 267.700EUR ca. 3% über demVorjahresniveau.
Insgesamtwurden6.669Wohnungenverkauft.Die teuerste
Wohnung erreichte einenPreisvon rund22.500EUR/m².
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Hamburg
