Wohnimmobilienmarkt
Flensburg
600
500
400
300
200
100
0
2011
498
2012
374
2013
318
2011
305
2012
282
2013
454
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
480
2014*
320
Quelle: Gutachterausschuss Flensburg, Engel&VölkersResidential
410
300
Anzahl
70
60
50
40
30
20
10
0
2011
50,4
2012
33,8
2013
53,1
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
58,9
2011
52,6
2012
46,4
2013
58,4
2014*
61,7
Quelle: Gutachterausschuss Flensburg, Engel&VölkersResidential
50,4
57,8
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
DieHafen- undFördestadt profitiert vonder hohenLebens-
qualität unddenüber JahrhundertegewachsenenHandels-
beziehungen zu Dänemark. Mit der Universität und den
Hochschulen ist Flensburg auch einbedeutenderBildungs-
standort.Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer
steigendenNachfragemit zunehmenderAngebotsverknap-
pung. Besonders immittlerenPreissegmentmangelt es an
ausreichendWohnraum.
Zudengefragten Immobilien zählenEinfamilienhäusermit
einer Größe von etwa 140 m² in guten Lagen wie dem
StadtteilMürwik. StadtnaheWohnungen im unteren und
mittlerenPreissegment, die anStudentenvermietetwerden,
sind ebenfalls sehr begehrt. Von Bedeutung ist auch der
Zweitwohnungsmarkt. Ferienimmobilien in direkter Lage
an der Förde sind bei Käufern aus dem gesamtenBundes-
gebiet sehr gefragt. Entsprechend hoch gehandelt werden
Immobilien in den Stadtteilen Solitüde und Sonwik, die
einenBlick auf die Förde bieten.Aufgrund der geografi-
schenNähe sindHäuser undWohnungen inFlensburg auch
beiKäufern ausDänemarkbeliebt.Während imgehobenen
Segment das Angebot höher als das Kaufinteresse ist,
besteht immittleren und unteren Preissegment ein deutli-
cher Nachfrageüberhang. Neubauprojekte wie „Wohnen
am Wasserturm“ wirken diesem Angebotsengpass ein
wenig entgegen.
In Flensburgwurden 2013wiedermehr Ein- undZweifa-
milienhäuser verkauft als imVorjahr. Auch das entspre-
chende Umsatzvolumen legte um 12 Mio. EUR auf
58,4Mio. EUR zu. Durchschnittlich zahltenKäufer rund
183.600 EUR für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und
damit 12%mehr als 2012.Auch dieAnzahl derVerkäufe
unddasUmsatzvolumenvonEigentumswohnungen legten
im Jahr 2013 deutlich zu. Das durchschnittlicheUmsatz-
volumen stieg um 29% auf knapp117.000EUR.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Flensburg
