Wohnimmobilienmarkt
Hannover
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2011
2.687
2012
2.778
2013
843
2011
1.019
2012
900
2013
2.804
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
2.900
2014*
1.000
Quelle: GutachterausschussHannover, Engel&VölkersResidential
2.700
800
Anzahl
400
350
300
250
200
150
100
50
0
2011
295,9
2012
312,0
2013
361,4
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
392,5
2011
257,9
2012
235,4
2013
235,4
2014*
293,2
Quelle: GutachterausschussHannover, Engel&VölkersResidential
365,4
234,6
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Neben dem großen Messegelände prägen bedeutende
industrielle Arbeitgeber wie die Continental AG oder
Volkswagen und zahlreiche Forschungseinrichtungen den
WirtschaftsstandortHannover.AmWohnimmobilienmarkt
herrscht seit einigen Jahren ein deutlicherNachfrageüber-
hang, dennwie invielendeutschenStädten sind auch inder
niedersächsischenLandeshauptstadt derwachsendeZuzug
aus denRandgebieten und dieWohnflächenverknappung
zu spüren.
Kaum eine anderedeutscheGroßstadtweist in ihremStadt-
gebiet so zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und
Grünflächen aufwieHannover. DerMaschsee, der Stadt-
wald, die historischen Gärten in Herrenhausen, die
Ricklinger Kiesteiche oder die großen Parkanlagen im
Ostenverleihender Stadt einebesondereWohnqualität. Zu
den bevorzugten zentralen Lagen bei der kaufkräftigen
Klientel zählen das durch großzügige Stadthäuser und
Altbauten geprägteZooviertel sowieVahrenwaldList und
dieOststadt.WeitereToplagenmarkierenKirchrode und
Bult, die vor allem bei Familien ganz weit oben auf der
Wunschliste stehen. Gefragt sind Eigentumswohnungen
sowie Einfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung ab
120m²Wohnfläche undmitmindestens vier Zimmern.
Die Nachfrage nach selbst genutzten Wohnimmobilien
oder zurKapitalanlage ist nachwievor hoch. 2013wurden
2.804 Eigentumswohnungenmit einemUmsatzvolumen
von 361,4Mio. EURveräußert –49,4Mio. EURmehr als
2012.Durchschnittlichwurden128.900EUR für eineWoh-
nung gezahlt. Das entspricht einem Anstieg von 15%
gegenüber 2012. ImSegment der Ein- undZweifamilien-
häuser stieg das durchschnittliche Transaktionsvolumen
pro Immobilie um 7% auf rund 279.200EUR. Bei einem
unverändertenVerkaufsumsatz von 235,4Mio. EUR sank
dieAnzahl derVerkäufe imVergleich zumVorjahr leicht.
54
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Hannover
