Wohnimmobilienmarkt
FrankfurtamMain
5.000
4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2012
4.699
4.516
2013
3.591
2011 2012
748
806
2013
488
2011
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
3.800
2014*
700
Quelle: Gutachterausschuss Frankfurt amMain, Engel&VölkersResidential
3.500
500
Anzahl
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2012
1.314,4
1.148,1
2013
1.054,0
2011
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
1.171,0
2012
384,4
311,7
2013
223,9
2011
2014*
321,2
Quelle: Gutachterausschuss Frankfurt amMain, Engel&VölkersResidential
1.078,6
229,4
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Inder Finanzmetropole trifft einekonstant hoheNachfrage
nachWohnraum auf eingeringesAngebot an Immobilien.
Die internationaleAnbindung über den Flughafen Frank-
furt sowie die Bedeutung als Universitätsstandort sind
weitere Faktoren für dieAttraktivität Frankfurts. Neben
Einheimischen suchen auch ausländische Investoren nach
Immobilien auf dem begehrtenWohnungsmarkt.
Zu denToplagen zählt dasHolzhausenviertel imStadtteil
Nordend mit großzügigen Villen aus der Zeit der Jahr-
hundertwende und ruhigenWohnstraßen in derNähe zum
Holzhausenpark. Deutlich urbaner geprägt ist Sachsen-
hausenNord. Besonders begehrt sind hierWohnungen in
der Nähe zum Schweizer Platz. Obwohl in Hessen die
Grunderwerbsteuer innerhalbvon anderthalb Jahren zwei-
mal erhöhtwurde, sinddieNachfragenach Immobilienund
das Kaufverhalten in Frankfurt unverändert geblieben.
Gründe dafür sind unter anderem die eingeschränkte
Verkaufsbereitschaft der Eigentümer sowie die steigende
Zahl anKaufinteressenten aus dem russischen, arabischen
und asiatischenRaum. Potenzial bieten ehemaligeBüroflä-
chen, die in Wohnraum konvertiert werden. Auch das
Gebiet um denNeubau der EuropäischenZentralbank im
Stadtteil Ostendwird kontinuierlichweiterentwickelt.
Während im Jahr 2012Käufer durchschnittlichmehr als
500.000Mio. EUR für einEin- oder Zweifamilienhaus in
der Mainmetropole zahlten, sank das durchschnittliche
Verkaufsvolumen2013 auf rund458.800EUR. Insgesamt
wurden 488 Häuser mit einem Umsatz von 223,9 Mio.
EUR verkauft und damit deutlich weniger als im Jahr
zuvor.Auch imSegment derEigentumswohnungenwurden
2013 über 1.100Objekteweniger transferiert als 2012 bei
einem ebenfalls abnehmendenUmsatz. Das durchschnitt-
liche Transaktionsvolumen stieg jedoch um ca. 5% auf
293.500EUR.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
FrankfurtamMain
