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Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
800.000 – 3.800.000
800.000 – 3.800.000
400.000 – 2.500.000
400.000 – 2.500.000
280.000 – 800.000
280.000 – 800.000
200.000 – 400.000
200.000 – 400.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
4.300 – 9.000
4.300 – 9.000
2.600 – 5.100
2.600 – 5.100
2.200 – 3.500
2.200 – 3.500
1.300 – 3.000
1.300 – 3.000
Miete inEUR/m²
12,00 – 22,00
12,00 – 22,00
9,90 – 18,00
9,90 – 18,00
7,50 – 12,00
7,50 – 12,00
6,00 – 8,00
6,00 – 8,00
Preisentwicklung
Wie von Engel & Völkers im Marktbericht 2013/2014
erwartet, gab es im erstenHalbjahr 2014keinemerklichen
Veränderungenbei denWohnimmobilienpreisengegenüber
demVorjahr. Die höchsten Preise für Eigentumswohnun-
genwurden indenToplagenvonOberkasselmit durchnitt-
lich 9.000 EUR/m² aufgerufen. In guten Lagen wie
Hubbelrath,KalkumundLörickkostetederQuadratmeter
zwischen 2.600 und 5.100EUR. ImMietsegment reichte
die Preisspanne von 6,00EUR/m² in einfachenLagen bis
zu22,00EUR/m² für hochwertigeWohnungen in1a-Lage.
FürEinfamilienhäuser inbesterLage zahltenKäufer imbis
zu3,8Mio. EUR.
Ausblick
ImSegment derMietenundEin- undZweifamilienhäuser
geht Engel&Völkers davon aus, dass sichdiePreise inden
gutenund sehr gutenLagen2015wenigverändernwerden.
VondemhohenPreisniveau indenbegehrtenLagenkönn-
ten diemittleren und einfachenLagen profitieren. Hier ist
in allenSegmentenmit einemPreisanstieg zu rechnen.
Düsseldorf -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Düsseldorf
