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ViewegsGarten-Bebelhof
B1
A2
B4
A39
B248
A395
A391
A392
B214
Braunschweig -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
360.000 – 950.000
400.000 – 1.000.000
250.000 – 750.000
250.000 – 800.000
190.000 – 500.000
200.000 – 500.000
150.000 – 300.000
150.000 – 320.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.000 – 3.500
2.000 – 3.500
1.400 – 3.000
1.500 – 3.000
900 – 2.400
950 – 2.400
800 – 1.300
800 – 1.350
Miete inEUR/m²
6,50 – 10,00
6,50 – 11,00
6,00 – 8,50
6,00 – 9,00
4,50 – 6,50
4,50 – 7,00
3,50 – 5,00
3,50 – 5,00
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien trifft in
Braunschweig auf einknappesAngebot. Entsprechend sind
die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser im ersten
Halbjahr 2014 in allenLagen gestiegen. Für erstklassige
Objekte in sehr guten Lagen zahlten Käufer bis zu
1 Mio. EUR. Bei Eigentumswohnungen zogen in guten
und mittleren Lagen die Preisuntergrenzen leicht an,
während sich in einfachenLagendiePreisobergrenzenum
50 EUR/m² verteuerten. Bei den Mieten beobachtete
Engel &Völkers ebenfalls Wertsteigerungen in nahezu
allenLagenund registrierte inder SpitzePreisevonbis zu
11,00EUR/m².
Ausblick
Die Stadt reagiert auf den großen Nachfragedruck und
erschließt konsequent neuen Wohnraum. Vor allem im
westlichen Ringgebiet und inViewegs Garten-Bebelhof
sind Neubauaktivitäten zu beobachten. Engel &Völkers
geht davon aus, dassMiet- undKaufpreise auch 2015 in
fast allenLagenundSegmenten steigen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Braunschweig
