Wohnimmobilienmarkt
Braunschweig
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.262
2012
1.361
2013
1.352
2011
608
2012
642
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
2014*
1.360
2013
Quelle: GutachterausschussBraunschweig, Engel&VölkersResidential
1.320
577
650
550
Anzahl
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2011
127,0
2012
155,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2013
155,2
2011
117,0
2012
129,0
2013
120,7
2014*
138,7
Quelle: GutachterausschussBraunschweig, Engel&VölkersResidential
2014*
157,7
153,0
117,4
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Braunschweig ist nach Hannover die zweitgrößte Stadt
Niedersachsens undgehört als gemeinsamesOberzentrum
mit Wolfsburg und Salzgitter zu den dynamischsten
RegionendesBundeslandes. Ein reichhaltigesKultur- und
Bildungsangebot sowie attraktive Möglichkeiten der
Freizeitgestaltung machen die Stadt zu einer begehrten
Adresse. ZahlreicheMitarbeitervonKonzernenwieVolks-
wagen, Bosch oderMAN aus denNachbarstädtenwählen
Braunschweig als ihrenWohnsitz.
Zuden zentralenBestlagen zählendas östlicheRinggebiet
und dieWalllage in der Innenstadt. Darüber hinaus sind
grüneQuartierewiedasKanzlerfeldunddas durch Jugend-
stilbebauunggeprägteVillenviertel Zuckerberggefragt. Im
Süden Braunschweigs sind Stöckheim und Mascherode
aufgrund ihrer guten Infrastruktur undderNähe zurNatur
sehr beliebt. Ganz oben auf der Wunschliste der
Suchkunden stehen Eigentumswohnungen in der
Innenstadt sowie Einfamilienhäuser mit 140 bis 180 m²
Wohnfläche undmindestens zwei Kinderzimmern. Neben
einerToplage legen Interessenten auchbei derAusstattung
Wert auf hoheStandards.
Ein dynamisches Transaktionsgeschehen kennzeichnet
den Wohnimmobilienmarkt in Braunschweig. Die
Transaktionsanzahl vonEin- undZweifamilienhäusern ist
2013um65Objektegegenüber demVorjahr gesunken, bei
einem Transaktionsvolumen von 8,3 Mio. EUR. Das
durchschnittliche Verkaufsvolumen legte um 4% auf
209.200 EUR zu.Bei denEigentumswohnungenwar 2013
ein leichter Rückgang derAnzahl derVerkäufe bei einem
nahezuunverändertenUmsatzvolumen zubeobachten.Das
durchschnittlicheTransaktionsvolumenvon114.800EUR
stieg2013um ca. 1% imVergleich zumVorjahr. Insgesamt
wurden 1.352Wohnungenmit einemVerkaufsumsatz von
155,2Mio. EUR gehandelt.
28
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Braunschweig
