Wohnimmobilienmarkt
Bielefeld
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.000
2012
1.024
2013
1.157
2011
709
2012
667
2013
680
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.100
2014*
730
Quelle: GutachterausschussBielefeld, Engel&VölkersResidential
1.000
650
Anzahl
200
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2011
109,9
2012
116,1
2013
144,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
127,2
2011
150,5
2012
142,7
2013
155,5
2014*
170,3
Quelle: GutachterausschussBielefeld, Engel&VölkersResidential
115,6
151,6
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
AlsOberzentrum vonOstwestfalen-Lippe liegt Bielefeld
in einer der stärkstenWirtschaftsregionenDeutschlands.
DieUniversität mit ihrer Campuserweiterung sowie zahl-
reiche innovativeUnternehmen sorgen für einen konstant
hohen Zuzug von Studenten und Fachkräften aus ganz
Deutschland. Entsprechend hoch ist der Bedarf an
Wohnimmobilien.
Die Nachfrage bezieht sich besonders auf hochwertige
Eigentumswohnungen im Stadtzentrum sowie Ein- und
Zweifamilienhäuser in guten und in sehr gutenLagenmit
moderner Ausstattung. Altbauten im angesagten
Musikerviertel sowie die Bürgervillen im Johannistal
zählen zu den begehrtesten Objekten. Weitere Toplagen
befinden sich imWesten sowie inHoberge, das durch die
Nähe zumStadtwald und die gute Infrastruktur eine hohe
Lebensqualität bietet. Ländliche Randlagen, wie
beispielsweiseGroßdornbergoderTheesen, sindvor allem
für Familien attraktiv. ImAllgemeinen ist ein energetisch
aktueller Stand für viele Kunden ein wichtiges Kauf-
kriterium.
In 2013 war sowohl im Segment der Ein- und Zwei-
familienhäuser als auch bei Eigentumswohnungen ein
AnstiegderTransaktionszahlen zubeobachten. Insgesamt
wurden 680Häusermit einemTransaktionsvolumen von
155,5Mio. EURverkauft. Durchschnittlichwurdendamit
228.700 EUR für eine Immobilie gezahlt. Das sind rund
7%mehr als im Jahr zuvor. Darüber hinaus stieg auf dem
Markt für Eigentumswohnungen das durchschnittliche
Verkaufsvolumen um 10% auf 124.500 EUR an. Grund
hierfür ist die deutliche Zunahme an Erstverkäufen im
Neubau, derenAnteil amTransaktionsvolumen2013 rund
44% betrug.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Bielefeld
