Wohnimmobilienmarkt
Augsburg
14
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Augsburg
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2010
2.824
2012
3.207
2013
445
2011
506
2012
482
2013
2.884
*Prognosespanne
** keineAngaben für 2011
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
3.000
2014*
500
Quelle:GutachterausschussAugsburg, Engel&VölkersResidential
2.700
400
Anzahl
600
500
400
300
200
100
0
2012
504,4
2013
478,1
2010
378,4
*Prognosespanne
** keineAngaben für 2011
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
512,2
2012
126,6
2013
133,2 134,7
2011
2014*
154,4
Quelle:GutachterausschussAugsburg, Engel&VölkersResidential
461,0
123,5
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
Standort- undMarktentwicklung
Augsburg liegt in der prosperierenden Metropolregion
Münchenund ist nachderLandeshauptstadt undNürnberg
der drittgrößteWirtschaftsstandortBayerns.Diewirtschaft-
liche Entwicklung und ein hoher Bevölkerungszuwachs
werden durch zahlreicheMittelständler und international
tätigeKonzernewieMAN,Osramoder dieMTAerospace
AGgefördert.Aufgrundder Preisdynamik inMünchen ent-
decken immermehr InvestorenAugsburg alsAlternative.
Die gute Autobahn- und Zugverbindung in die Landes-
hauptstadtmacht dieStadt auch für Pendler attraktiv.
DieToplagenvonAugsburgbefinden sichvor allem inder
Innenstadt. Besonders gesucht ist die zentral gelegene
Maximilianstraßemit ihren repräsentativenGebäuden in
der historischenAltstadt.Auch das benachbarteUlrichs-
viertel sowie das Domviertel zählen zu den beliebten
Adressen. ImZentrum konkurrieren vor allem Investoren
mit Eigennutzern umEigentumswohnungen. Neben den
zentralenLagen erfreut sichdas durchReihen- undEinfa-
milienhäuser geprägteAntonsviertel rund um dieThelott-
straße großer Beliebtheit. Aufgrund der Nähe zur
Universität ist dieser Stadtteil nicht nur bei Familien, son-
dern auchbei Studenten sehr starknachgefragt.Der südli-
cheTeil vomSpickel wird vor allem von kaufkraftstarken
Interessenten gesucht.Viel Potenzial verspricht dasNeu-
baugebiet inGöggingenOst.
DasUmsatzvolumen fürEigentumswohnungen sank2013
auf 478,1Mio. EUR ebensowie dieAnzahl derVerkäufe,
dieum323 auf 2.884 zurückging. ImDurchschnitt zahlten
dieAugsburger in 2013 rund 165.800EUR für eineWoh-
nung (5 %mehr als imVorjahr). Das durchschnittliche
Transaktionsvolumen für Ein- und Zweifamilienhäuser
erhöhte sich in2013um10% auf 302.700EURbei einem
leichtenAnstieg desVerkaufsumsatzes und einemRück-
gangderVerkaufszahlen.
