Wohnimmobilienmarkt
Bochum
24
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Bochum
1.000
800
600
400
200
0
2012
860
2013
878
2011
507
2012
506
2013
516
2011
971
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
900
2014*
560
Quelle: GutachterausschussBochum, Engel&VölkersResidential
830
460
Anzahl
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2011
102,0
2012
81,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2013
94,0
2011
123,0
2012
129,0
2013
130,0
2014*
148,1
Quelle: GutachterausschussBochum, Engel&VölkersResidential
2014*
86,5
79,7
121,7
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Die ehemalige Stahl- undBergbauhochburgBochum hat
denStrukturwandel zu einermodernendienstleistungsori-
entiertenGroßstadt geschafft. DieWirtschaftsstruktur ist
durchmittelständischeUnternehmen imGesundheitswesen
und derVerkehrstechnik sowie denKultur- undKreativ-
branchengeprägt.AuchdieRuhr-Universität ist einwich-
tigerArbeitgeber. Die gesamteMetropolregion bietet ein
regesKulturangebot undvielfältigeFreizeitmöglichkeiten.
ImVergleich zu den benachbartenGroßstädtenEssen und
Dortmund zählt Bochum zu den eher günstigenWohn-
standortenund ist daher auch für Pendler sehr attraktiv.
DieVillengegend Stiepel im Süden gilt alsAnziehungs-
punkt für Kunden, die hochwertigesWohnen imGrünen
schätzen.Altenbochum,WiemelhausenundGrumme sind
ebenfalls beliebteAdressen indirekterNähe zur Innenstadt.
Weitmar und zunehmendLinden sindbei jungenFamilien
sehr gefragt, da sie zentrumsnahesWohnenmit sehr guten
EinkaufsmöglichkeitenundSchulenbieten.BegehrteQuar-
tiere befinden sich auch rund um den Stadtpark und im
Ehrenfeld, wo sich ein beliebtes Szeneviertel mit Gastro-
nomie und individuellen Geschäften entwickelt hat. Ein
grundlegenderTrendunter älterenQuartiersbewohnern ist
die Suche nachmodernisierten, barrierefreienEigentums-
wohnungen in ruhigen Innenstadtlagen.
Im Jahr 2013wurden516Ein- undZweifamilienhäuser für
ca. 130Mio. EUR gekauft. Das entspricht einem leichten
Anstieg gegenüber demVorjahr. Durchschnittlich zahlten
Käufer rund252.000EUR für einEin- oderZweifamilien-
haus. ImSegment der Eigentumswohnungenverzeichnete
der Gutachterausschuss 2013 einenAnstieg desVerkaufs-
volumensvon81Mio. auf 94Mio. EUR.Das durchschnitt-
licheTransaktionsvolumen lagbei rund107.000EURund
nahm somit gegenüber demVorjahr um 14% zu.
