Wohnimmobilienmarkt
Bremen
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2011
3.660
2012
3.802
2013
2.168
2011
2.086
2012
2.199
2013
3.557
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
4.000
2014*
2.300
Quelle: GutachterausschussBremen, Engel&VölkersResidential
3.800
2.100
Anzahl
500
400
300
200
100
0
2011
359,0
2012
426,8
2013
417,8
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
453,5
2011
342,3
2012
380,6
2013
384,5
2014*
410,0
Quelle: GutachterausschussBremen, Engel&VölkersResidential
430,8
370,7
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
DieHansestadt anderWeser gewinnt stetig anEinwohnern.
VonwirtschaftlicherBedeutung sindnebendemAußenhan-
del dieAutomobil-, Schiffsbau-, Stahl- undLebensmittel-
industrie mit Konzernen wie Mercedes-Benz oder der
BrauereiBeck‘s&Co. IndenToplagen ist dasAngebot an
Wohnraum nach wie vor rar. Platz für Neubauprojekte
bietenBaulücken und die sich in der Entwicklung befin-
dendeÜberseestadt.
Unverändert hoch ist dieNachfragenachWohnimmobilien
in den zentralen Stadtteilen Mitte, Schwachhausen und
ÖstlicheVorstadt. Hier kommenWohnungen undHäuser
nur selten auf denMarkt. Besonders die klassischenAlt-
Bremer Reihenhäuser erfreuen sich seit Jahren großer
Beliebtheit.DasAngebot indiesenLagen ist jedochknapp,
weshalb ein städtisches Baulückenmanagement brachlie-
gendeFlächen für potenzielleWohnraumnutzung ausweist.
Eine rege Neubauentwicklung verzeichnet die
Überseestadt, welche zusehends anAttraktivität gewinnt.
Angesichts der großen Angebotsknappheit in den sehr
gutenLagen rückenbislangweniger entwickelteLagenwie
der Stadtteil Hastedt in den Fokus der Kaufinteressenten.
ImNordenBremens bietet Burglesum eineKombination
aus grünem undmaritimemWohnen zu vergleichsweise
moderatenPreisen.
Die Erhöhung der Grunderwerbsteuer 2014 hat den
Wohnimmobilienmarkt inBremenwenig beeinflusst. So
wurden245Eigentumswohnungenwenigerverkauft als im
Vorjahr. Das durchschnittlicheTransaktionsvolumen stieg
um 5% von 112.257 auf 117.459EUR an. Eine ähnliche
Entwicklung lässt sich für denBereichderEin- undZwei-
familienhäuser feststellen. DieTransaktionsanzahl sowie
der Transaktionsumsatzwaren 2013 nur leicht gegenüber
demVorjahr gesunken.Durchschnittlich zahltendieKäufer
jedoch2%mehr für eine Immobilie.
30
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Bremen
