Wohnimmobilienmarkt
Chemnitz
32
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Chemnitz
700
600
500
400
300
200
100
0
2011
523
2012
416
2013
613
2011
152
2012
163
2013
180
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
650
2014*
200
Quelle:GutachterausschussChemnitz, Engel&VölkersResidential
550
160
Anzahl
60
50
40
30
20
10
0
2011
43,0
2012
32,9
2013
50,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
54,6
2011
23,4
2012
25,2
2013
31,8
Quelle: GutachterausschussChemnitz, Engel&VölkersResidential
46,2
2014*
36,0
28,8
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Chemnitzwächst.Das zeigt ein seit drei Jahren steigendes
Einwohnerplus verbunden mit einem positiven Wande-
rungssaldo. Vor allem Jüngere zieht es nach Chemnitz.
ZahlreichemittelständischeUnternehmen und die renom-
mierteTechnischeUniversitätmachendiedrittgrößteStadt
Sachsens zu einem bedeutendenWirtschaftsstandort. Die
Nähe zumErzgebirge und dieVielzahl an ausgedehnten
Grünflächen sowie Parkanlagen sorgen für eine hohe
Lebensqualität.
Angesichts umfassenderKinderbetreuungs- undBildungs-
angebote suchen vor allem Familien in Chemnitz nach
Wohnraum. Großer Beliebtheit erfreuen sichEigentums-
wohnungenmit einerMindestgrößevon90m² und3,5bis
5Zimmern in zentrumsnahenLagenmit guter Infrastruk-
tur.Als herausragendeWohnadressen gelten das alteVil-
lenviertel in Schönau, die Straßenzüge rund um den
KüchwaldunddenSchlossteich sowiederAdelsberg.Auch
dieWohnlagenGlösaundRabenstein imNordenundSüd-
westen sind aufgrund ihrer günstigenVerkehrsanbindung
andieA4undA72gefragt. Seit derWendegehört dieRevi-
talisierungder Innenstadt zudenbedeutendenVeränderun-
gen imStadtbild.Rundumdas historischeRathaus hat sich
ein gemischtesQuartier ausGastronomie, Kultur, Freizeit
undWohnen entwickelt.
DiegestiegeneNachfragenachEigentumswohnungen spie-
gelt sich indenTransaktionszahlenwider. Sowurden2013
in diesem Segment Objekte zu einem Volumen von
50 Mio. EUR gekauft – deutlich mehr als im Vorjahr
(32,9Mio. EUR). Durchschnittlich wurden rund
81.600EUR für eineWohnung gezahlt. Ebenso kletterte
dasTransaktionsvolumen fürEin- undZweifamilienhäuser
2013 auf 31,8 Mio. EUR, bei einer Anzahl von 180
Verkäufen. Für ein Haus zahlten die Chemnitzer durch-
schnittlich 14%mehr als im Jahr zuvor.
