City
Kley
Sölde
Körne
Hörde
Barop
Derne
Eving
Syburg
Asseln
Wambel
Oespel
Marten
Schüren
Wickede
Brackel
Mengede
Hombruch
Höchsten
Huckarde
Lanstrop
Brechten
Berghofen
Aplerbeck
Bittermark
Kirchhörde
Kirchlinde
Scharnhorst
Gartenstadt
Westerfilde
Lichtendorf
Lücklemberg
Lindenhorst
Wellinghofen
Benninghofen
Wichlinghofen
Bodelschwingh
Lütgendortmund
Innenstadt Süd
InnenstadtOst
InnenstadtNord
InnenstadtWest
B1
A2
A1
A42
A45
A44
A40
A44
Dortmund -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
450.000 – 2.000.000
450.000 – 2.000.000
350.000 – 800.000
350.000 – 800.000
200.000 – 500.000
200.000 – 500.000
100.000 – 350.000
100.000 – 350.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.400 – 4.100
1.400 – 4.100
1.000 – 2.500
1.100 – 2.800
800 – 2.300
900 – 2.500
400 – 2.000
500 – 2.200
Miete inEUR/m²
8,80 – 12,00
8,80 – 12,00
7,50 – 10,00
7,50 – 10,50
5,50 – 7,50
5,50 – 7,50
4,25 – 5,50
4,25 – 5,50
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die Preise fürWohnimmobilien haben sich imVergleich
des erstenHalbjahres 2014mit 2013 insgesamt auf einem
stabilenNiveau gehalten. Leichte Preissteigerungen ver-
zeichneteEngel&Völkers imSegment derEigentumswoh-
nungen. Hier haben sich in einfachen bis gutenLagen die
Preise gegenüber 2013 leicht erhöht. In sehr gutenLagen
werdenToppreise bis zu 4.100EUR/m² erzielt. Die Preis-
spannebei denMieten reichte im erstenHalbjahr 2014wie
imVorjahr von 4,25 EUR/m² in einfachen Lagen bis zu
12,00EUR/m² in sehr gutenLagen.
Ausblick
In den gesuchtenLagenwird dieNachfrage dasAngebot
weiterhinübersteigen. In einzelnenMikrolagenwie inden
begehrten StadtteilenKirchhörde und Lücklemberg sind
leichte Preissteigerungen bei neuen und hochwertigen
Eigentumswohnungen zu erwarten. Da die Preise bereits
ein sehr hohes Niveau erreicht haben, rechnet Engel &
Völkers für 2015 insgesamt mit einer unveränderten und
stabilenPreisentwicklung in allenLagen.
35
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Dortmund
