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Essen -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
500.000 – 2.500.000
600.000 – 2.500.000
300.000 – 1.500.000
400.000 – 1.500.000
250.000 – 650.000
250.000 – 650.000
120.000 – 400.000
120.000 – 400.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.000 – 4.800
3.200 – 5.000
2.500 – 3.500
2.500 – 3.500
1.600 – 2.800
1.600 – 2.800
800 – 1.700
800 – 1.700
Miete inEUR/m²
9,00 – 13,00
9,00 – 13,00
7,50 – 10,00
7,50 – 10,00
6,50 – 8,00
6,50 – 8,00
4,00 – 6,50
4,00 – 6,50
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Das hoheKaufinteresse bei Ein- undZweifamilienhäusern
inguter und sehr guterLagevonEssenhat dasPreisniveau
im erstenHalbjahr 2014weiter ansteigen lassen. Sohaben
sich die Preisuntergrenzen gegenüber demVorjahr um je
100.000 EUR erhöht.Auch bei Eigentumswohnungen in
ToplageverzeichneteEngel&Völkers einen leichtenPreis-
anstieg.Hier kostetederQuadratmeter inder ersten Jahres-
hälftezwischen3.200und5.000EUR. ImMietsegment gab
es hingegen keine spürbareVeränderung gegenüber dem
Jahr 2013.
Ausblick
Die hohe Projekttätigkeit in den einfachen undmittleren
Lagenwird sich 2015 noch nicht spürbar niederschlagen.
Hingegen dürften sich die Preise für Immobilien in den
nach wie vor stark nachgefragten Stadtteilen stabil bis
leicht steigend entwickeln. Bei Eigentumswohungen in
sehr guter Lage sind noch weitere Preissteigerungen zu
erwarten.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Essen
