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A7
A1
A23
A24
A25
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
500.000 – 7.000.000
500.000 – 7.000.000
400.000 – 3.300.000
400.000 – 3.400.000
200.000 – 600.000
250.000 – 650.000
150.000 – 400.000
150.000 – 500.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
4.000 – 15.000
4.000 – 16.000
3.000 – 7.800
3.000 – 7.800
1.800 – 4.800
1.800 – 5.000
1.400 – 3.300
1.400 – 3.800
Miete inEUR/m²
13,50 – 24,00
13,50 – 24,00
10,00 – 17,00
10,00 – 17,50
7,50 – 13,00
7,50 – 13,50
6,50 – 10,00
6,50 – 11,00
Hamburg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die indenVorjahrendeutlichangezogenePreisentwicklung
hat sich leicht entspannt. Jedoch führtenNeubauentwicklun-
gen zumTeil zurAufwertungvon einfachen undmittleren
Lagen – hierwurdenweitere Preissteigerungen registriert.
Die Spitzenpreise inToplagenvon bis zu 16.000EUR/m²
für Eigentumswohnungen erreichen ihrMaximum. In sehr
guten Lagenwie Blankenese erzielten Einfamilienhäuser
wieauch imVorjahrPreisevonbis zu7Mio.EUR.Bei den
Mieten zeichnet sich ein ähnlicher Trend ab: In denTopla-
genpendeln sichdiePreiseauf einemhohenNiveauvonbis
zu 24,00 EUR/m² ein, die Preise in einfachen bis guten
Lagen sindweiterhingestiegen.
Ausblick
IndenbestenLagender Stadt sorgen zahlreicheNeubauten
im Premiumsegment für Entspannung. Gleichwohl geht
Engel&Völkers angesichts anhaltenderNachfrage inguten
und sehr guten Lagen von einer stabilen Entwicklung für
2015 aus. Daneben besteht ein Trend, dass Interessenten
vermehrt auf dieeinfachenundmittlerenLagenausweichen
Hier istmitweiterenPreissteigerungen zu rechnen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Hamburg
