FULDA
Mitte
Dönche
Waldau
Südstadt
Wesertor
Helleböhn
Forstfeld
Warteberg
Neuholland
Wehlheiden
Nordhausen
Fasanenhof
Süsterfeld-
Brasselsberg
Brasselberg
Oberzwehren
Kirchditmold
Bettenhausen
Nord-Holland
Jungfernkopf
Harleshausen
Niederzwehren
Unterneustadt
Rothenditmold
VordererWesten
Philippinenhof-
BadWilhelmshöhe
Wolfsanger-Hasenhecke
B7
A7
B3
B7
B83
A49
A44
B520
B251
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
300.000 – 1.100.000
300.000 – 1.100.000
200.000 – 450.000
200.000 – 450.000
150.000 – 300.000
150.000 – 300.000
100.000 – 150.000
100.000 – 150.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.500 – 3.800
1.500 – 3.800
1.100 – 2.500
1.100 – 2.500
700 – 1.100
700 – 1.100
550 – 700
550 – 700
Miete inEUR/m²
8,00 – 11,00
8,00 – 11,00
7,00 – 10,00
7,00 – 10,00
6,00 – 8,00
6,00 – 8,00
5,00 – 6,50
5,00 – 6,50
Kassel -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Das Preisniveau desWohnimmobilienmarktes vonKassel
befand sich im erstenHalbjahr 2014 in allen Lagen und
Segmentenunverändert auf demgleichenNiveauwie2013.
Höchstpreisewerdennachwievor indenbegehrtenLagen
wieBadWilhelmshöhe oder Kirchditmold außerhalb des
Stadtgebiets erzielt. Für eine Eigentumswohnung zahlten
Käufer hier bis zu3.800EUR/m², für Ein- undZweifami-
lienhäuser lagendieSpitzenwerte bei etwa 1,1Mio. EUR.
Bei denMieten reichte die Preisspanne von 6,50EUR/m²
in einfachenLagenbis 11,00EUR/m² in sehr gutenLagen.
Ausblick
Für das Jahr 2015 geht Engel &Völkers von weiterhin
steigenden Preisen aus. Im Segment der Eigentums-
wohnungen werden die Preise in fast allen Lagen
kontinuierlich steigen.Auch dieHäuserpreise in den ein-
fachenbis gutenLagen ziehen an.DerNachfrageüberhang
kannwegen der geringenNeubautätigkeit auf absehbare
Zeit nicht gedecktwerden.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Kassel
