Wohnimmobilienmarkt
Leipzig
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2011
2.933
2012
3.102
2013
534
2011
553
2012
484
2013
3.418
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
3.550
2014*
570
Quelle: Gutachterausschuss Leipzig, Engel&VölkersResidential
3.250
500
Anzahl
600
500
400
300
200
100
0
2011
413,5
2012
440,8
2013
515,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
561,6
2011
96,9
2012
95,5
2013
105,7
2014*
112,8
Quelle: Gutachterausschuss Leipzig, Engel&VölkersResidential
514,2
99,0
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Mit über einer halbenMillionEinwohner zählt Leipzig zu
denbevölkerungsreichstenStädten indenneuenBundeslän-
dern. Als bedeutender Wirtschafts-, Universitäts- und
Messestandort zieht die sächsischeGroßstadt vieleAuszu-
bildende, StudentenundArbeitskräfteausganzDeutschland
an. DieAnsiedlung großerUnternehmenwieBMW, DHL
undPorsche begünstigt dieseEntwicklung.Mit derwach-
sendenEinwohnerzahl steigendieMiet- undKaufpreiseauf
demLeipzigerWohnimmobilienmarkt.
Seit der Jahrtausendwende hat sich dieZahl leer stehender
Wohnungen imStadtgebietmehr alshalbiert.Zudenbeson-
ders begehrten Lagen zählen die Innenstadt, das daran
angrenzendeMusik- undBachviertel am Johannapark und
Clara-Zetkin-Park, dasWaldstraßenviertel sowieGohlisSüd
amAuwaldundSchleußig.Aufgrunddes nahezu erschöpf-
tenNeubaupotenzials indiesenLagenerfreuen sichmittler-
weileauchdiezentrumsnahen südlichenund südwestlichen
Stadtteilewie Plagwitz und die Südvorstadt zunehmender
Beliebtheit.DurchdenneuenCity-Tunnel, der denSüdosten
mit der Innenstadt verbindet, wird dasWohnen imGrünen
immer attraktiver. Entsprechend ist hiermit einerweiteren
Aufwertung der attraktiven Wohnlagen des Leipziger
Neuseenlands inMarkkleeberg zu rechnen.
DieNachfragenach selbst genutztemWohneigentum sowie
nach Kapitalanlagen in Leipzig ist ungebrochen hoch.
Durchschnittlichwurden2013 rund150.700EUR für eine
Eigentumswohnunggezahlt unddamit 6%mehr als 2012.
Das Verkaufsvolumen stieg entsprechend um
74,2Mio. auf 515Mio. EUR bei einerAnzahl von 3.418
Wohnungsverkäufen an. Ein- und Zweifamilienhäuser
erzielten2013mit 534veräußertenObjekten einenUmsatz
von 105,7 Mio. EUR. Die meisten Verkäufe wurden im
OstenundSüdostenderStadt getätigt.Dasdurchschnittliche
Verkaufsvolumen indiesemSegment lagbei 197.900EUR.
68
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Leipzig
