A65
A61
A650
Süd
Nord
BASF
Melm-
Mitte
Oppau
Hemshof
Maudach
Ruchheim
Notwende
Edigheim
Mundenheim
Oggersheim
Friesenheim
Gartenstadt
Rheingönheim
Pfingstweide
NECKAR
RHEIN
Ludwigshafen -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
320.000 – 850.000
320.000 – 850.000
250.000 – 550.000
250.000 – 550.000
150.000 – 420.000
150.000 – 420.000
100.000 – 325.000
100.000 – 325.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.400 – 3.500
2.450 – 3.500
2.550 – 2.950
2.550 – 2.950
1.850 – 2.550
1.850 – 2.550
850 – 1.850
850 – 1.850
Miete inEUR/m²
8,00 – 11,00
8,00 – 11,00
7,00 – 9,50
7,00 – 9,50
5,50 – 7,50
5,50 – 7,50
4,50 – 6,00
4,50 – 6,00
Preisentwicklung
Trotz der großen Nachfrage nachWohnraum im oberen
Marktsegment sind die Immobilienpreise im erstenHalb-
jahr 2014 auf hohemNiveau stabil geblieben. Dies lag in
erster Linie an den steigendenWohnimmobilienpreisen in
der Nachbarstadt Mannheim, die die Preisstabilität in
Ludwigshafen sicherten. Für einEinfamilienhaus in sehr
guter Lage zahlten Käufer wie im Jahr zuvor bis zu
850.000 EUR, für eine Eigentumswohnung bis zu
3.500 EUR/m². Im neu erschlossenen Baugebiet
„Rheinufer Süd“könnendieQuadratmeterpreise teilweise
noch höher liegen. Die Mieten bewegten sich zwischen
8,00und 11,00EUR/m² inden erstklassigenLagen.
Ausblick
Für das kommende Jahr rechnet Engel&Völkersmit einem
weiterhin stabilenMarkt. StarkePreissteigerungen sind in
allenSegmentenundLagenvorerst nicht zu erwarten.Die
Nachfrage nach erstklassigenObjekten inLudwigshafen
wird hochbleiben.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Ludwigshafen
