A9
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A73
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hof
Thon
Lohe
Buch
Hafen
Messe
Höfen
Wöhrd
Eibach
Höfles
Ebensee
Mühlhof
Rennweg
Boxdorf
Katzwang
Kornburg
Tafelhof
Gostenhof
Schweinau
Gibitzen-
Altenfurt
Fischbach
Galgenhof
Mögeldorf
St. Peter
Kraftshof
Worzeldorf
Langwasser
Laufamholz
St. Lorenz
St. Sebald
Gartenstadt
Gleißhammer
Erlenstegen
Schniegling
Ziegelstein
Zerzabelshof
Schoppershof
St. Johannis
Großreuth b.S.
Röthenbach b.S.
Großreuth h.d.V.
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
600.000 – 1.800.000
600.000 – 1.800.000
400.000 – 900.000
400.000 – 1.000.000
300.000 – 500.000
310.000 – 520.000
150.000 – 380.000
150.000 – 400.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.200 – 4.200
2.200 – 4.500
1.400 – 3.500
1.400 – 3.700
1.200 – 2.900
1.200 – 3.000
700 – 1.300
700 – 1.800
Miete inEUR/m²
9,50 – 13,50
9,50 – 14,00
7,50 – 11,50
7,50 – 12,00
6,00 – 9,50
6,00 – 9,50
5,50 – 6,50
5,50 – 7,00
Nürnberg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
DiePreiskurve auf demNürnbergerWohnimmobilienmarkt
entwickelt sich insgesamt weiter nach oben.Während die
unteren Preisgrenzen im erstenHalbjahr 2014 in nahezu
allen Lagen und Segmenten stabil blieben, haben die
Preisobergrenzen fast überall gegenüber demVorjahr zuge-
legt.DieQuadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in
sehr gutenLagen sind inder Spitze auf 4.500EURgestie-
gen, in einfachenLagen auf 1.800EUR. Ein- undZweifa-
milienhäuser in guter Lage stiegen im Maximum auf
1Mio. EUR.DasMietsegment verzeichnete leichtePreis-
anstiege inden einfachen, gutenund sehr gutenLagen.
Ausblick
Die hoheNachfrage und das geringeWachstumspotenzial
werden nachEinschätzungvonEngel &Völkers auch im
Jahr 2015 dieWohnimmobilienpreise in allenLagen und
Segmentenweiter steigen lassen. Für diese Entwicklung
spricht imEigentumswohnungsmarkt u. a. auchdas zuneh-
mende Interesse institutionellerAnleger anWohnraum in
Nürnberg.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Nürnberg
