Wohnimmobilienmarkt
Potsdam
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2012
594
2013
737
685
2011
294
2012
341
2013
305
2011
*Prognosespanne
** ausgenommenDHH undRHH
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
800
2014*
350
Quelle: Gutachterausschuss Potsdam, Engel&VölkersResidential
700
300
Anzahl
180
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2012
100,0
2013
150,7
120,3
2011
*Prognosespanne
** ausgenommenDHHundRHH
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
171,8
2012
126,2
154,2
2013
126,0
2011
2014*
151,8
Quelle: Gutachterausschuss Potsdam, Engel&VölkersResidential
150,3
130,1
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Die ehemaligeResidenzstadt bietet mit ihren zahlreichen
Schloss- und Parkanlagen, Seen und historischenVierteln
einen hohenWohn- und Freizeitwert. Darüber hinaus ist
Potsdam einbedeutenderWirtschafts- undWissenschafts-
standort mit demFilmstudioBabelsberg und Forschungs-
einrichtungen. Entsprechend hoch ist dieNachfrage nach
Wohnraum inder Landeshauptstadt Brandenburgs.
Villen und Einfamilienhäuser stehen ganz oben auf der
Wunschliste der Suchkunden. Besonders in sehr guten
Lagenwie derVillenkolonieBabelsberg, der Berliner und
der Nauener Vorstadt mit herrschaftlichen Gründerzeit-
bauten inWasserlage besteht ein großer Nachfrageüber-
hang. Da jedoch dasAngebot an solchen Immobilienwie
auch anGrundstücken indiesenLagengering ist, steigt das
Interesse an Eigentumswohnungen. Singles und junge
Paare suchenvorwiegend in zentrumsnahenLagenwieder
Innenstadt und der Brandenburger Vorstadt nach
Wohnraum. Familien zieht es vermehrt nachBabelsberg,
Bornstedt, Golm, Eiche und Groß Glienicke. Die Stadt
reagiert auf denhohenNachfragedruckmit derAusschrei-
bungvonEntwicklungsgebietenwiedemBornstedter Feld
undKrampnitz.
DerNachfrageüberhang spiegelt sich indenTransaktions-
zahlenwider. Mit 737 verkauften Eigentumswohnungen
(+8%) bei einemVerkaufsumsatz von 150,7Mio. EUR
wurden imSchnitt rund 204.500EUR für eineWohnung
ausgegeben – das sind 16 %mehr als 2012. Allerdings
wurden2013deutlichmehr Erstverkäufe registriert als im
Vorjahr,was dendurchschnittlichenWert erkennbar anstei-
gen ließ.Während 2013 dieAnzahl derVerkäufevonEin-
undZweifamilienhäusern leicht gesunken ist, hat sich der
Verkaufsumsatz kaumverändert. Für einHauswurden in
Potsdamdurchschnittlich413.100EURgezahlt und somit
12%mehr als 2012.
86
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Potsdam
