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München -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
1.500.000 – 12.000.000 1.500.000 – 13.000.000
1.100.000 – 5.500.000
1.100.000 – 6.000.000
650.000 – 2.000.000
650.000 – 2.500.000
400.000 – 1.000.000
400.000 – 1.200.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
4.600 – 16.000
4.600 – 16.000
4.000 – 10.000
4.000 – 12.000
3.000 – 6.500
3.000 – 7.000
2.000 – 4.000
2.100 – 4.500
Miete inEUR/m²
15,00 – 26,00
15,00 – 27,00
14,50 – 18,00
14,50 – 20,00
10,00 – 15,00
10,00 – 16,00
8,00 – 12,00
8,00 – 12,00
Preisentwicklung
Die hoheNachfrage nachWohnraum hat in nahezu allen
LagenundSegmentendiePreise fürMiet- undKaufimmo-
biliennochmals steigen lassen. Sohat sich im erstenHalb-
jahr 2014 die Preisobergrenze bei Ein- und
Zweifamilienhäusern in sehr guter Lage auf 13Mio. EUR
erhöht. Preisanstiege für Neubau-Eigentumswohnungen
haben sich in der guter Lage bemerkbar gemacht. Hier
werdenbis zu12.000EUR/m² aufgerufen.DieMietpreise
bewegten sich in den Toplagen zwischen 15,00 und
27,00EUR/m².
Ausblick
Engel &Völkers geht davon aus, dass sich vor allem im
Premiumsegment die Preisentwicklung stabilisierenwird.
DennKunden prüfen immer stärker dasAngebot. Jedoch
wird angesichts des anhaltendenBevölkerungswachstums
auch inZukunft ein hoher Überhang der Nachfrage nach
Wohnraum bestehen. Entsprechend ist mit einerweiteren
Preissteigerung für Kaufimmobilien in den einfachen bis
gutenLagen zu rechnen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
München
