Wohnimmobilienmarkt
Münster
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.682
2012
1.509
2013
647
2011
733
2012
620
2013
1.516
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.600
2014*
700
Quelle: GutachterausschussMünster, Engel&VölkersResidential
1.450
620
Anzahl
300
250
200
150
100
50
0
2011
268,4
2012
267,9
2013
250,9
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
278,0
2011
198,7
2012
188,5
2013
203,8
2014*
220,5
Quelle: GutachterausschussMünster, Engel&VölkersResidential
252,0
195,3
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Münster hat sich als Stadt derVerwaltung,Wissenschaft,
Kunst und Kultur zu einemDienstleistungszentrummit
hoher Lebensqualität entwickelt. DieUniversitätsstadt ist
durch steigende Einwohnerzahlen, einen hohenAnteil an
Singlehaushalten sowie eine positiveWirtschaftsentwick-
lung geprägt. Studenten, Privatkäufer undKapitalanleger
suchengleichermaßennachWohnraum inMünster.
Die zentralen Lagen stehen nach wie vor im Fokus der
Suchkunden. Eine gute Infrastruktur und schnelleAnbin-
dung an die Innenstadt sind wichtige Kriterien. Zu den
erstklassigenWohnadressen zählt neben derAltstadt rund
um den Prinzipalmarkt das lebendige und architektonisch
abwechslungsreicheKreuzviertel. In den Jugendstil- und
Klinkerbauten sind vor allemEigentumswohnungenmit
einerWohnfläche zwischen 90 und 130m² undmit einer
hochwertigenAusstattung sowiegutenParkmöglichkeiten
gefragt. Studenten suchen hier eher kleine Apartments.
WeitereToplagenmarkierendieSentruperHöhe amAasee
sowie dasMauritzviertel undSt.Mauritz. DieseStadtteile
bestechendurchvielGrünund sindvor allembei Familien
beliebt.
Das durchschnittlicheVerkaufsvolumen fürEin- undZwei-
familienhäuser hat sich inden letztendrei Jahrenkontinu-
ierlich erhöht und lag 2013 bei rund 315.000 EUR.
Insgesamt stiegdieAnzahl derVerkäufe indiesemSegment
auf 647 an. Das dazugehörige Umsatzvolumen erzielte
2013 einenWert von203,8Mio. EUR.WährenddieAnzahl
der Transaktionen für Eigentumswohnungen mit 1.516
verkauften Objekten 2013 gegenüber dem Vorjahr nur
leicht zunahm, sank der Verkaufsumsatz auf
250,9Mio. EUR. Ein Grund dafür ist dieAbnahme von
Erstverkäufen imVergleich zumVorjahr.Durchschnittlich
zahltenWohnungskäufer inMünster rund 165.500EUR.
80
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Münster
