Höhe
Roxel
Hafen
Geist
Coerde
Gelmer
viertel
Hiltrup
Wolbeck
Schloss
Handorf
Sprakel
Altstadt
Mauritz-
Albachten
Rumphorst
Uppenberg
Sentruper
Nienberge
Amelsbüren
Angelmodde
Gievenbeck
Kinderhaus
St.Mauritz
Loddenheide
Mecklenbeck
Gremmendorf
Kreuzviertel
A1
A43
B51
B54
Münster -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
750.000 – 2.000.000
775.000 – 2.100.000
400.000 – 850.000
425.000 – 850.000
270.000 – 525.000
280.000 – 525.000
170.000 – 280.000
170.000 – 280.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.500 – 5.000
3.500 – 5.100
2.700 – 3.700
2.800 – 3.800
1.800 – 2.800
1.800 – 2.900
1.300 – 1.800
1.300 – 1.800
Miete inEUR/m²
10,00 – 16,00
10,00 – 16,00
8,00 – 11,00
8,00 – 11,00
6,50 – 10,00
7,00 – 10,00
5,50 – 7,00
5,50 – 7,00
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
DieKaufpreise fürEin- undZweifamilienhäuser sowie für
Eigentumswohnungen sind im erstenHalbjahr 2014 inden
mittleren, guten und sehr guten Lagen gegenüber 2013
gestiegen. Inden sehr gutenLagenkostetenHäuser bis zu
2,1 Mio. EUR. Der Quadratmeterpreis für Eigentums-
wohnungen in denmittleren, guten und sehr gutenLagen
ist jeweils imoberenPreissegment um100EUR/m² gegen-
über 2013 angestiegen.Der Preisanstiegbei denMieten ist
vergleichsweisemoderat.Hier hat lediglichdiePreisunter-
grenze in der mittleren Lage von 6,50 EUR/m² im Jahr
2013 auf 7,00EUR/m² leicht zugelegt.
Ausblick
DiewachsendenBevölkerungszahlen sorgen für einewei-
terhinhoheNachfragenachWohnraum.UmdenBedarf zu
decken,wird an zahlreichenStandortennachverdichtet und
neu entwickelt. Engel &Völkers prognostiziert vor allem
beiKaufimmobilien ingutenund sehr gutenLagen für das
Jahr 2015 steigendePreise.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Münster
