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Bornstedt
Babelsberg
Innenstadt
Babelsberg
Villenkolonie
Kirchsteigfeld
BrandenburgerVorstadt
B2
B2
B1
B1
B273
A115
HAVEL
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
750.000 – 3.000.000
800.000 – 3.500.000
500.000 – 1.200.000
600.000 – 1.300.000
280.000 – 600.000
300.000 – 650.000
180.000 – 350.000
200.000 – 380.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.900 – 4.800
2.950 – 5.000
2.500 – 3.500
2.600 – 3.700
2.000 – 3.000
2.100 – 3.050
900 – 2.400
950 – 2.400
Miete inEUR/m²
9,00 – 12,50
9,00 – 13,00
8,50 – 10,00
8,50 – 11,00
7,50 – 9,00
7,75 – 9,50
5,50 – 7,50
5,75 – 7,50
Potsdam -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
Engel &Völkers registrierte imMietsegment im ersten
Halbjahr 2014 in allenLagen leichte Preissprünge.Auch
diePreisevonEin- undZweifamilienhäusern legten inder
Spitze in allenLagen zu. So ist diePreisobergrenze in sehr
guterLage auf 3,5Mio. EURgestiegen. Für einzelneAus-
nahmeimmobilien in absoluterToplage akzeptierenKäufer
durchaus höherePreise.AuchdasSegment derEigentums-
wohnungen verzeichnete einen leichten Preisanstieg.
In guten und sehr guten Lagen wie der Innenstadt
und Babelsberg sind die Preise im Maximum um je
200EUR/m² angestiegen.
Ausblick
Aufgrundder hohenNachfragenachWohnimmobilienent-
decken immermehrBauträger undKapitalanlegerPotsdam
als Investitionsstandort.Dieswirdauch indenkommenden
Jahren zu einer verstärkten Neubautätigkeit führen. Für
2015gehtEngel&Völkersvoneiner leichtenZunahmeder
Wohnimmobilienpreise in nahezu allen Segmenten und
Lagen aus.
87
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Potsdam
