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Hinrichsdorf
Hinrichshagen
Brinckmansdorf
Kröpeliner-Tor-
Diedrichshagen
Markgrafenheide
A19
B105
B103
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
400.000 – 750.000
420.000 – 750.000
280.000 – 400.000
290.000 – 410.000
120.000 – 280.000
125.000 – 290.000
90.000 – 120.000
95.000 – 125.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.900 – 6.500
2.000 – 7.000
1.600 – 1.900
1.700 – 2.000
1.200 – 1.600
1.250 – 1.700
700 – 1.200
800 – 1.350
Miete inEUR/m²
9,50 – 12,50
9,50 – 12,50
7,50 – 9,50
7,50 – 9,50
6,00 – 7,50
6,00 – 7,50
4,00 – 6,00
4,00 – 6,00
Rostock -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für
Eigentumswohnungen sind im erstenHalbjahr 2014 leicht
gestiegen. In nahezu allen Lagen zogen sowohl die
Preisuntergrenzenwie auch -obergrenzengegenüber 2013
an. Da das Angebot an Objekten in den Bestlagen von
Rostock nach wie vor sehr begrenzt ist, hat sich die
NachfragenachWohnimmobilien in zweiterReihe erhöht.
IndenToplagenwiedemOstseebadWarnemünde erreichte
der Preis proQuadratmeter für Eigentumswohnungen bis
zu 7.000EUR. DieMietpreise haben sich hingegen nicht
verändert.
Ausblick
Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahlen und des
anhaltend niedrigenZinsniveauswird dieNachfrage nach
Kaufimmobilien hoch bleiben. Entsprechend geht
Engel &Völkers für das Jahr 2015 von einemweiteren
AnstiegderKaufpreise in allenLagen aus.Bei denMieten
werden in naher Zukunft keine Preissprünge erwartet.
89
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Rostock
