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A7
A8
B10
B30
B11
B28
B28
B10
B311
B311
K9915
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
500.000 – 1.300.000
500.000 – 1.350.000
370.000 – 750.000
380.000 – 800.000
250.000 – 445.000
265.000 – 470.000
195.000 – 335.000
200.000 – 350.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.050 – 5.500
3.100 – 5.750
2.100 – 3.200
2.150 – 3.300
1.500 – 2.750
1.600 – 2.800
1.200 – 2.050
1.300 – 2.200
Miete inEUR/m²
9,00 – 12,00
9,00 – 12,50
8,00 – 10,25
8,00 – 10,25
6,75 – 9,00
6,75 – 9,00
5,50 – 7,75
5,50 – 8,00
Ulm -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Kaserne
Gewerbe-/
Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
NachEinschätzung vonEngel &Völkers entwickeln sich
dieWohnimmobilienpreise inUlm auf einem leicht stei-
genden Niveau. Im ersten Halbjahr 2014 kostete im
Segment derEigentumswohnungenderQuadratmeter zwi-
schen 1.300EUR in einfachenLagen und 5.750EUR in
sehr gutenLagen. DieKaufpreise für Ein- undZweifami-
lienhäusern reichten in sehr gutenLagen von 500.000 bis
zu1,35Mio. EUR. ImMietsegment habendieQuadratme-
terpreise inder sehr gutenund einfachenLage inder Spitze
leicht angezogen.
Ausblick
EinerweiterhinhohenNachfragewerden sich Immobilien
in den sehr guten zentrumsnahen Lagen und Hanglagen
erfreuen.Hier geht Engel&Völkers imHäusersegment für
2015von einer leicht steigendenPreisentwicklung aus.Bei
Eigentumswohnungen in einfachenundmittlerenLagen ist
ebenfallsmit einem leichtenPreisanstieg zu rechnen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Ulm
