MAIN
Grombühl
Versbach
Lengfeld
Lindleins-
mühle
Dürrbachtal
Zellerau
Altstadt
Hubland
Frauenland
Sanderau
Steinbachtal
Heidingsfeld
Heuchelhof
Rottenbauer
A7
A3
B8
A81
B19
B27
B43
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
600.000 – 1.100.000
610.000 – 1.100.000
500.000 – 670.000
500.000 – 690.000
300.000 – 560.000
310.000 – 560.000
280.000 – 320.000
280.000 – 330.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.500 – 3.700
2.600 – 3.900
1.800 – 3.300
2.000 – 3.500
1.500 – 2.800
1.500 – 3.100
850 – 1.500
850 – 1.500
Miete inEUR/m²
8,25 – 10,50
8,25 – 11,00
7,10 – 9,30
7,10 – 9,70
6,10 – 8,00
6,10 – 8,50
4,90 – 6,10
4,90 – 6,10
Würzburg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
Im erstenHalbjahr 2014haben innahezu allenLagenund
SegmentendiePreise fürWohnimmobiliengegenüber 2013
zugelegt. Bei Ein- undZweifamilienhäusern inmittleren
und sehr gutenLagen hat sich die Preisuntergrenze etwas
erhöht. In guter Lage ist die Preisobergrenze auf
690.000 EUR gestiegen. Die stärksten Veränderungen
registrierte Engel &Völkers imSegment der Eigentums-
wohnungen inmittleren bis sehr gutenLagen. Hier lagen
inder ersten Jahreshälfte2014dieHöchstwerte imNeubau
bei 3.900EUR/m². In denmittleren bis sehr gutenLagen
sind auch die Preisobergrenzen der Mieten um je
0,50EUR/m² gegenüber 2013gestiegen.
Ausblick
Engel &Völkers geht davon aus, dass sich das derzeitige
Verhältnis vonAngebot undNachfrage in den gefragten
Lagenvorerst nicht verändernwird.Daher ist auch imkom-
menden Jahr mit einem leichtenAnstieg der Miet- und
Kaufpreise inden sehr gutenundgutenLagen zu rechnen.
EineBeruhigung desMarkteswird erstmit Fertigstellung
der neuenWohnungen inHubland erwartet.
103
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Würzburg
