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B401
A293
Oldenburg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
400.000 – 1.200.000
450.000 – 1.300.000
300.000 – 600.000
300.000 – 600.000
200.000 – 300.000
200.000 – 320.000
150.000 – 200.000
150.000 – 200.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.000 – 4.000
3.200 – 4.200
2.000 – 3.000
2.200 – 3.200
1.500 – 2.000
1.500 – 2.200
1.000 – 1.500
1.000 – 1.500
Miete inEUR/m²
10,00 – 12,00
10,00 – 12,00
8,00 – 10,00
8,00 – 10,00
6,00 – 8,00
6,00 – 8,00
5,00 – 7,00
5,00 – 7,00
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den
sehr guten undmittleren Lagen im erstenHalbjahr 2014
gegenüber 2013 gestiegen. Häuser inToplagenmit einer
hochwertigenAusstattung erreichten Spitzenwerte bis zu
1,3Mio. EUR.Auf denMarkt kommendieseObjekte aller-
dings nur selten. Die Preise für Eigentumswohnungen
lagen in sehr gutenLagen im oberenPreissegment bei bis
zu 4.200 EUR/m² und nahmen ebenfalls in der Spitze in
dengutenundmittlerenLagen zu.DieFertigstellungneuer
Mietwohnungen sorgt momentan für stabile Preise in
diesemSegment.
Ausblick
DiegroßeNachfragevonKapitalanlegern, hochqualifizier-
tenArbeitskräftenundStudentennachKauf- undMietim-
mobilien trifft auf ein knappes Wohnraumangebot. Die
Stadt reagiert:Brachflächenwerden revitalisiert,Hafenge-
lände,Militärareale undAmtsgebäudewerdenumgenutzt.
Engel &Völkers rechnet insbesondere bei Häusern und
Eigentumswohnungen in den sehr guten und gutenLagen
auch 2015mitweiter steigendenPreisen.
85
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Oldenburg
