Wohnimmobilienmarkt
Mannheim
Standort- undMarktentwicklung
Mannheimbildetmit dembenachbartenLudwigshafendas
wirtschaftlicheDoppelzentrumderMetropolregionRhein-
Neckar.DieUniversitätsstadt zeichnet sichdankder hohen
Neubauaktivität durch einen stabilenWohnimmobilien-
markt aus. Angesichts zahlreicher multinationaler Kon-
zerne kommen Kaufanfragen zunehmend auch von
überregionalen und internationalen Führungskräften und
Akademikern.
Zu den begehrten Stadtteilen zählen die Oststadt, der
Lindenhof, dasNiederfeld, Neuostheim und Feudenheim.
Hierhin zieht esvor allemKundenmit hoherKaufkraft.Bei
Familien erfreuen sich die mittleren bis guten Lagen
Almenhof, Seckenheim, Gartenstadt, Wallstadt und
Neuhermsheim großer Beliebtheit. Die zentral gelegenen
StadtteileNeckarstadtOst undSchwetzingerVorstadt sind
ebenso begehrt. Generell stark nachgefragt sind
Wohnungen inLagenmit guter Infrastruktur sowieVillen
und Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Mannheimer
Wohnimmobilienmarkt verzeichnet derzeit eine starke
Nachfrage, der eindeutlichgeringeresAngebot gegenüber-
steht. Potenzial für neuenWohnraum in zentraler Lage
bieten dieKonversionsareale der abgezogenen amerikani-
schenStreitkräfte. So entstehen indenkommenden Jahren
allein indenTurleyBarracks 600Häuser undWohnungen.
Auch indenQuadratender InnenstadtwerdenderzeitNeu-
bauprojekte realisiert.
Laut den vorläufigen Ergebnissen des Gutachteraus-
schusses sankdieAnzahl derverkauftenWohnungen2013
um rund 22% gegenüber demVorjahr. Das dazugehörige
Transaktionsvolumenvon294,1Mio. EURnahmum rund
5% ab. Durchschnittlichwurden damit 163.300EUR für
eineWohnunggezahlt. ImTeilmarkt derEin- undZweifa-
milienhäuser stiegdas durchschnittlicheVerkaufsvolumen
2013um5% auf 289.500EUR.
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
2012
2.071
2013
246 226
2012
2011
296
2013
2011
2.314
1.801
*Prognosespanne
** inkl. Teileigentum
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
2.000
2014*
250
Quelle: GutachterausschussMannheim, Engel&VölkersResidential
1.800
200
Anzahl
350
300
250
200
150
100
50
0
2011
269,5
2012
308,9
2013
294,1
*Prognosespanne
** inkl. Teileigentum
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
326,6
2011
75,0
2012
67,5
2013
65,4
2014*
72,4
Quelle: GutachterausschussMannheim, Engel&VölkersResidential
294,0
57,9
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen**
76
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Mannheim
