Wohnimmobilienmarkt
Lübeck
70
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Lübeck
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2011
616
2012
447
2013
573
2011
763
2012
593
2013
787
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
600
2014*
700
Quelle: Gutachterausschuss Lübeck, Engel&VölkersResidential
500
600
Anzahl
160
140
120
100
80
60
40
20
0
2011
76,9
2012
66,9
2013
71,6
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
78,7
2011
128,1
2012
94,7
2013
144,5
2014*
128,5
Quelle: Gutachterausschuss Lübeck, Engel&VölkersResidential
65,6
110,2
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Lübeck istmit über 210.000EinwohnernnachderLandes-
hauptstadtKiel die zweitgrößteStadt Schleswig-Holsteins.
DieWirtschaft wirdweiterhin starkvomHafen bestimmt.
Zunehmend etabliert sichdieHansestadt auch alsWissen-
schafts-, Produktions- undDienstleistungszentrum. Insbe-
sondere die Bereiche Medizintechnik und -informatik
haben eine bedeutende Position. DieNähe zurOstsee und
diemittelalterliche, zumUNESCO-Weltkulturerbe erklärte
Altstadt machen Lübeck zu einemAnziehungspunkt für
Touristen.
Wohnen amWasser ist inLübeckbegehrt. Zudenbeliebten
Adressen zählen St. Gertrud rund um den Stadtpark, das
Dichterviertel, dieGärtnergasse, dieAltstadt, die Falken-
wiese auf der Halbinsel in St. Jürgen sowieTravemünde.
Indiesengutenund sehr gutenLagen trifftwenigAngebot
auf eine hoheNachfrage, während inmittlerenLagenwie
BrandenbaumundSt. Lorenz ein ausgewogenesVerhältnis
herrscht. Die Altstadt und die zentrumsnahen Stadtteile
sindvor allembeiBestAgernbeliebt. Entsprechendhäufig
gesuchtwerden hier seniorengerechteEigentumswohnun-
genmit 3- bis 4-Zimmern und 80 bis 100m²Wohnfläche.
AuchKapitalanleger interessieren sich für dieseObjektart.
Bei Familien stehen Villen und Einfamilienhäuser mit
Garten inSt. Gertrud hoch imKurs.
DieErhöhungderGrunderwerbsteuer 2014machte sich im
Anstieg der gehandelten Eigentumswohnungen 2013
bemerkbar.Diesenahmenum126 auf 573verkaufteWohn-
ungen zu. DasVerkaufsvolumenvon71,6Mio. EUR stieg
allerdings nur leicht. EineErklärunghierfür ist diedeutlich
geringereAnzahl anErstverkäufen in2013gegenüber dem
Vorjahr. ImSegment derEin- undZweifamilienhäuser stieg
dieAnzahl derVerkäufeum194 auf 787.Durchschnittlich
wurden inLübeck 183.600EUR für Ein- oder Zweifami-
lienhäuser gezahlt und damit 15%mehr als 2012.
