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Bilderstöckchen
A4
A1
A59
A555
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
830.000 – 3.500.000
850.000 – 3.850.000
650.000 – 1.800.000
700.000 – 2.000.000
280.000 – 900.000
290.000 – 950.000
170.000 – 500.000
170.000 – 550.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
3.500 – 9.000
3.500 – 10.000
2.500 – 5.500
2.600 – 6.000
1.800 – 3.800
1.850 – 3.900
1.500 – 2.800
1.500 – 2.800
Miete inEUR/m²
9,00 – 20,00
9,00 – 21,00
8,00 – 14,00
8,00 – 14,50
7,00 – 9,20
7,00 – 10,00
5,50 – 7,00
5,50 – 7,00
Köln -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
DiePreise fürWohnimmobilien inKöln sind innahezuallen
LagenundSegmentengegenüber demVorjahr angestiegen.
So haben sich nachEinschätzungvonEngel&Völkers die
Spitzenwerte für Eigentumswohnungen im erstenHalbjahr
2014 auf 10.000 EUR/m² erhöht. Diese Preise wurden
für Neubauobjekte in Toplagen wie Rheinauhafen und
Lindenthal aufgerufen. IngutenLagenwieMüngersdorfund
Deutz reichte die Preisspanne in diesem Segment von
2.600 bis zu 6.000EUR/m². Für Ein- undZweifamilien-
häuser zahlten Käufer in der oberen Preisklasse bis zu
3,85Mio. EUR.
Ausblick
Engel &Völkers geht insbesondere für die sehr guten,
guten und mittleren Lagen von einer leicht steigenden
EntwicklungderWohnimmobilienpreise aus.DasAngebot
an Wohnraum wird knapp bleiben, jedoch prüfen die
Käufer zunehmendkritischdasPreis-Leistungs-Verhältnis.
Aufgrundder steigendenBeliebtheit dürftendie zentrums-
nahenLagenmit einer guten Infrastrukturweiter anWert
gewinnen.
65
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Köln
