Wohnimmobilienmarkt
Mainz
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2011
1.491
2012
1.575
2013
1.400
2011
520
2012
557
2013
478
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.600
2014*
550
Quelle: GutachterausschussMainz, Engel&VölkersResidential
1.400
450
Anzahl
300
250
200
150
100
50
0
2011
234,7
2012
269,6
2013
244,4
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
282,1
2011
162,8
2012
191,3
2013
161,4
2014*
195,0
Quelle: GutachterausschussMainz, Engel&VölkersResidential
246,8
159,5
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Imwirtschaftlich starkenRhein-Main-Gebiet gelegenver-
zeichnet dieUniversitätsstadtMainz eine konstant zuneh-
mende Einwohnerzahl. Pendler, die in Frankfurt arbeiten,
suchen im 40 km entfernten Mainz nach bezahlbarem
Wohnraum.Auchbei StudentenundRentnern sindbeson-
ders die zentralenLagender rheinland-pfälzischenLandes-
hauptstadt sehr gefragt. Auf den erhöhten Bedarf an
Wohnraum reagiert dieStadtmitNeubauprojektenwiedem
Heilig-Kreuz-Areal inWeisenau und amZollhafen.
ZudenbevorzugtenWohngegendenvonMainz zählendie
StraßeAmWinterhafenunddieUferstraßemit ihrer direk-
tenLage amRhein.Auch inden innerstädtischenGebieten
wie Altstadt, Oberstadt und Neustadt ist die Nachfrage
nach Immobilien ungebrochen hoch.ÄltereKäufergrup-
pen, die aus den Randlagen zurück ins Zentrum ziehen,
verstärkenhier denNachfragedruck. Familien suchenhin-
gegen vermehrt in den Randgebieten und demMainzer
Umland nach Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine sehr
gefragte Stadtrandlage ist Gonsenheimmit seiner hervor-
ragenden Infrastruktur, seinem historischenOrtskern und
derNähe zumNaherholungsgebiet Lennebergwald. Zuden
wichtigstenKaufkriterien zählt eine neuwertigewie auch
modernisierte und zeitgemäßeAusstattung.
DieAnzahl derVerkäufe ist 2013 zurückgegangen, damit
FertigstellungderNeubaugebieteGonsbach-Terrassenund
Winterhafen viele Immobilientransaktionen bereits 2012
abgewickelt wurden. Für Ein- und Zweifamilienhäuser
zahltenKäufer durchschnittlich rund337.700EUR, das sind
ca. 2%weniger als im Jahr zuvor. Das durchschnittliche
Umsatzvolumen von Eigentumswohnungen lag bei
174.500EUR.Mit 1.583Baugenehmigungen fürWohnun-
gen2013 (einPlusvon142%gegenüber demVorjahr) und
derEntwicklungdesZollhafensdürfte für 2014wiedermit
einemAnstiegderTransaktionszahlen zu rechnen sein.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Mainz
