gasse
viertel Gärtner-
Dichter-
TRAVE
Süd
St.
stadt
Lorenz
Innen-
Moisling
Buntekuh
Schlutup
Kücknitz
Travemünde
St. Jürgen
St. Gertrud
St. LorenzNord
B75
A20
B207
A226
B104
L232
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
430.000 – 1.200.000
430.000 – 1.200.000
230.000 – 500.000
230.000 – 500.000
150.000 – 300.000
150.000 – 300.000
100.000 – 200.000
100.000 – 200.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
2.600 – 4.500
2.600 – 4.600
1.400 – 3.300
1.400 – 3.300
900 – 1.900
900 – 1.900
600 – 1.000
600 – 1.000
Miete inEUR/m²
11,00 – 16,00
11,00 – 16,00
8,00 – 12,00
8,00 – 12,00
6,00 – 9,00
6,00 – 9,00
4,50 – 6,50
4,50 – 6,50
Lübeck -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
DieKaufpreise fürEin- undZweifamilienhäuser sowiedie
Mieten befanden sich im ersten Halbjahr 2014 in allen
Lagekategorien auf einem stabilenNiveau.Bei Eigentums-
wohnungen in sehr guten Lagen verzeichnete Engel &
Völkers gegenüber 2013 einen leichtenPreisanstieg. Inden
begehrten Toplagen zahlten Käufer in der ersten Jahres-
hälfte bis zu 4.600EUR/m². Für Ein- undZweifamilien-
häusermüssenKäufermit Preisen zwischen100.000EUR
in einfachenLagenund1,2Mio. EUR inToplagen rechnen.
Bei denMieten reichte die Preisspanne von 4,50EUR/m²
in einfachenLagenbis 16,00EUR/m² in sehr gutenLagen.
Ausblick
Insbesondere bei den Preisen für Eigentumswohnungen
sieht Engel &Völkers für das Jahr 2015 noch Spielraum
nach oben. DasAngebot anHäusern undWohnungen in
Toplagen ist allerdings begrenzt, weshalb auch diemittle-
ren und einfachen Lagen zunehmend in den Fokus der
Käufer rücken. Einewichtige Infrastrukturmaßnahme ist
dieEntwicklungderWallhalbinsel am Innenstadtrand, die
Potenzial für zusätzlichenWohnraum bietet.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Lübeck
