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Hannover -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
450.000 – 1.200.000
500.000 – 1.500.000
350.000 – 700.000
350.000 – 900.000
200.000 – 400.000
250.000 – 450.000
100.000 – 250.000
125.000 – 300.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.800 – 3.400
2.000 – 3.800
1.400 – 2.500
1.500 – 2.800
800 – 2.000
1.000 – 2.400
500 – 1.500
600 – 1.700
Miete inEUR/m²
7,50 – 14,00
7,50 – 14,50
6,50 – 10,50
7,00 – 11,00
5,50 – 7,50
5,50 – 8,00
4,50 – 6,00
4,50 – 6,50
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Preisentwicklung
Im gesamtenWohnimmobilienmarkt haben die Preise im
erstenHalbjahr 2014 angezogen. Für einEinfamilienhaus
inToplagewurden bis zu 1,5Mio. EUR aufgerufen und
damit in der Spitze rund 300.000 EURmehr als im Jahr
2013. Eigentumswohnungen in sehr gutenLagenwie Isern-
hagen Süd oder Bult kosteten in der ersten Jahreshälfte
2014 bis zu 3.800EUR/m², auch die einfachen bis guten
Lagen zogen imoberenPreissegment deutlich an.DieSpit-
zenmieten inToplagen sind auf 14,50EUR/m² angestiegen.
BeiMieten ist zudem einPreissprungvon0,50EUR/m² in
allenLagen zuverzeichnen.
Ausblick
DerMarktwirdvor allem in den bevorzugtenLagen auch
weiterhinvon einer zunehmendenKnappheit geprägt sein.
DieStadt steuert demNachfrageüberhangmit einer erhöh-
tenBautätigkeit entgegen. Das „Wohnkonzept Hannover
2025“ sieht dieEntwicklungundUmnutzungvieler attrak-
tiverArealevor. Besonders imSzenestadtteil Linden sieht
Engel&Völkers nochviel Potenzial.
55
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Hannover
