OSTSEE
FLENSBURGERFÖRDE
Tarup
Sonwik
Weiche
Mürwik
Solitüde
Neustadt
Altstadt
Engelsby
Sandberg
Südstadt
Jürgensby
Fruerlund
Nordstadt
WestlicheHöhe
Friesischer Berg
A7
B200
B199
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
280.000 – 950.000
300.000 – 1.000.000
230.000 – 550.000
230.000 – 580.000
170.000 – 235.000
170.000 – 250.000
135.000 – 180.000
135.000 – 190.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.300 – 4.500
1.300 – 4.500
900 – 2.600
950 – 2.600
700 – 950
700 – 1.100
500 – 750
500 – 800
Miete inEUR/m²
8,00 – 13,00
8,00 – 13,00
6,00 – 8,50
6,00 – 9,00
4,50 – 7,00
4,50 – 7,50
4,00 – 5,00
4,00 – 6,00
Flensburg -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel&VölkersResidential
Preisentwicklung
Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien mit einem
moderatenPreisniveau spiegelt sich inderEntwicklungder
Kauf- undMietpreise im erstenHalbjahr 2014 gegenüber
2013wider. Sohat sichdiePreisobergrenzebeiEigentums-
wohnungen in einfachen Lagen auf 800 EUR/m² und in
mittlerenLagenauf1.100EUR/m² erhöht. Ingutenund sehr
gutenLagenverzeichneteEngel&Völkers hingegen keine
Veränderung.AuchdieMieten sind fast überall leicht gestie-
gen und reichten in gutenLagen bis zu 9,00EUR/m². Ein-
und Zweifamilienhäuser erfuhren in allen Lagen einen
Preisanstieg in der Spitze. Sowurden fürHäusermit einer
hochwertigenAusstattung in 1a-Lage bis zu 1Mio. EUR
aufgerufen.
Ausblick
Gemäß der aktuellenEntwicklung geht Engel &Völkers
für das untere undmittlere Preissegmentweiter von leicht
steigendenPreisen aus. In sehr gutenLagen ist bei Eigen-
tumswohnungen mit einer Stabilisierung der Preise zu
rechnen.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Flensburg
