B7
B4
A4
A71
Rote
born
Berg
stedt
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Rhoda
Platz
Roter
Rieth
Rhoda
Alach
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Daber-
Hohen-
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Urbich
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Stedten
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Dittel-
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vorstadt
vorstadt
vorstadt
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Moskauer
Andreas-
Brühler-
Hochheim
Siedlung
Büßleben
Molsdorf
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Altstadt
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Linderbach
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Kühnhausen
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Niedernissa
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Töttelstädt
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Gispersleben
Waltersleben
Bindersleben
Mittelhausen
Stotternheim
Johannesplatz
Johannesvorstadt
Erfurt -Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel&VölkersResidential
Quelle: Engel&VölkersResidential
* 1. Halbjahr
PreiseundMietennachLagen
2013
2014*
2015
Ein- undZweifamilienhäuser inEUR
400.000 – 1.100.000
410.000 – 1.300.000
200.000 – 400.000
230.000 – 450.000
140.000 – 250.000
150.000 – 280.000
90.000 – 140.000
100.000 – 160.000
Eigentumswohnungen inEUR/m²
1.900 – 2.800
2.000 – 2.800
1.800 – 2.100
1.800 – 2.200
1.200 – 1.750
1.200 – 1.750
750 – 1.100
800 – 1.200
Miete inEUR/m²
6,70 – 9,20
7,00 – 9,50
5,80 – 7,50
6,00 – 7,60
5,00 – 6,50
5,00 – 6,60
4,20 – 5,50
4,20 – 5,80
Preisentwicklung
ImVergleich mit demVorjahr sind die Preise auf dem
ErfurterWohnimmobilienmarkt im erstenHalbjahr 2014
gestiegen.Die hoheNachfrage nachEin- undZweifamili-
enhäusern hat in allenLagen zu einemAnstieg der Kauf-
preise geführt. So zahltenKäufer in sehr guter Lage nach
Einschätzung vonEngel &Völkers bis zu 1,3Mio. EUR.
Eigentumswohnungen inguterLage sind imVergleich zum
Vorjahr aufmaximal 2.200EUR/m² gestiegen. Die Preis-
spanne fürMietenhat sich in allenLagen leicht erhöht.
Ausblick
Angesichts der positivenBevölkerungsentwicklungwerden
die begehrtenWohnlagen auch in den kommendenMona-
ten von einem deutlichen Nachfrageüberschuss geprägt
sein. Lagenmit Entwicklungspotenzialwerden daher ver-
mehrt indenFokusvonKäufernundMietern rücken. Ent-
sprechend geht Engel &Völkers in diesemMarktsegment
vonweiterenPreissteigerungen aus.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Erfurt
Sehr guteLage
GuteLage
MittlereLage
EinfacheLage
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
