Wohnimmobilienmarkt
Erfurt
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2011
734
2012
671
2013
159
2011
162
2012
199
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
650
Quelle: Gutachterausschuss Erfurt, Engel&VölkersResidential
2013
606
590
2014*
200
150
Anzahl
120
100
80
60
40
20
0
2011
90,1
2012
96,8
2013
83,9
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
90,0
2011
31,4
2012
37,6
2013
32,8
Quelle: Gutachterausschuss Erfurt, Engel&VölkersResidential
81,7
2014*
43,3
32,5
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
DieLandeshauptstadt Thüringens hat sich zu einem inno-
vativenHightech- undLogistikstandort entwickelt und ist
mit ihrerUniversität zudem einbedeutendesBildungszen-
trum. Einwichtiger Faktor ist auch die verkehrsgünstige
Lage,weshalbdieDeutscheBahnErfurt zum ICE-Knoten-
punkt zwischenBerlin,München und Frankfurt ausbauen
will.Diese positivenRahmenbedingungen sorgen für eine
stetig steigende Einwohnerzahl, mit der eine hoheNach-
frage nachWohnraum einhergeht.
Besonders gefragt sindEinfamilienhäuser ingutenund sehr
guten Lagen mit einerWohnfläche ab 120 m² und einer
Grundstücksgröße zwischen400und800m².BeiHäusern
undbei Eigentumswohnungen legenSuchkundenWert auf
eine attraktiveLage sowie auf einegute Infrastruktur. Eine
der erstenAdressen von Erfurt ist daher dieAltstadt mit
demgut erhaltenenmittelalterlichenStadtkern.Auch inder
Löbervorstadt, der Brühlervorstadt undHochheim ist das
Kauf- und Mietinteresse sehr ausgeprägt. Der Ausbau
Erfurts alsBundeswehrstandort, die anhaltendeAnsiedlung
von Industrieunternehmen sowiedie steigendenStudenten-
zahlen führen indengutenund sehr gutenLagen zu einem
deutlichenAngebotsengpass. Potenzial für neuenWohn-
raum bieten unter anderem Neubauprojekte und Sanie-
rungsmaßnahmen in der Krämpfervorstadt und der
Johannesvorstadt.
In2013wurdendurchschnittlichmehr als 200.000EUR für
ein Ein- und Zweifamilienhaus gezahlt bei einerAnzahl
von 159 verkauften Objekten und einem Umsatz von
32,8Mio. EUR. Somit stieg das durchschnittlicheTrans-
aktionsvolumen imVergleich zumVorjahr um 9 %. Im
Segment der Eigentumswohnungenwurden insgesamt 65
Wohnungenweniger verkauft als 2012, der dazugehörige
Umsatz sank auf 83,9Mio. EUR. ImSchnitt zahltenKäufer
rund138.500EUR für eineWohnung.
40
BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Erfurt
