Wohnimmobilienmarkt
Dresden
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
2012
3.862
2013
3.368
2011
456
2012
447
2013
436
2011
4.326
*Prognosespanne
** ausgenommenDHHundRHH
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
3.390
2014*
460
Quelle: GutachterausschussDresden, Engel&VölkersResidential
3.320
420
Anzahl
600
500
400
300
200
100
0
2012
470,3
2013
438,0
2011
407,2
*Prognosespanne
** ausgenommenDHHundRHH
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
458,5
2012
87,8
2013
90,8 100,0
2011
2014*
110,8
Quelle: GutachterausschussDresden, Engel&VölkersResidential
449,0
101,0
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Hervorragende Bildungs- und Forschungseinrichtungen
wiedieElite-UniversitätTUDresden, eineprosperierende
Wirtschaft und ein reichhaltiges Kulturangebot machen
dieStadt zu einem attraktivenLebens- undArbeitsstandort.
Die sächsischeHauptstadt ist aufWachstumskurs undver-
zeichnet kontinuierlich steigende Einwohnerzahlen –
insbesondere, da zahlreiche innovativeUnternehmen aus
den BereichenMikroelektronik, Informations- und Bio-
technologie sowie Elektrotechnik für einen stetenZuzug
anFachkräften sorgen.
Entsprechendgroß ist dieNachfragebei Eigennutzernwie
Kapitalanlegern nach hochwertigenWohnimmobilien. Zu
den Toplagen zählen die Stadtteile Weißer Hirsch und
Loschwitz direkt amElbhangmit einerVielzahl an histo-
rischenVillen.Auch dieNeustadt, Striesen und das Preu-
ßische Viertel sind beliebte Adressen. Im Preußischen
Viertel sind, aufgrund der Nähe zumRegierungsviertel,
hauptsächlichBeamte undRegierungsvertreter ansässig.
Die saniertenGründerzeitvillen inBlasewitz erfreuen sich
bei kaufkraftstarken Familien großer Beliebtheit. Neben
Villen inElbhanglagewerden sanierteAltbauwohnungen
ab einerGrößevon120m²Wohnfläche gesucht. DieLage
und eine hochwertige Ausstattung sind wichtige Kauf-
kriterien.Rund80%der SuchkundenvonEngel&Völkers
kommen aus den altenBundesländern.
Insgesamt waren 2013 imVorjahresvergleich dieAnzahl
derWohnungsverkäufe sowie das dazugehörigeVolumen
rückläufig. Das durchschnittliche Transaktionsvolumen
konnte jedochum7% auf rund130.000EUR zulegen. Im
Segment der Ein- undZweifamilienhäuserwurdengegen-
über demVorjahr elf Objekteweniger verkauft, während
dasUmsatzvolumen stieg und die 100-Mio.-EUR-Marke
erreichte. Das durchschnittlicheUmsatzvolumen erhöhte
sich 2013damit um 13% auf ca. 229.400EUR.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Dresden
