Wohnimmobilienmarkt
Bonn
2.000
1.500
1.000
500
0
2011
1.857
2012
1.845
2013
1.826
2011
692
2012
645
*Prognosespanne
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
1.855
2013 2014*
604
Quelle: GutachterausschussBonn, Engel&VölkersResidential
1.815
650
590
Anzahl
350
300
250
200
150
100
50
0
2011
269,0
2012
291,0 299,0
*Prognosespanne
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2013 2014*
313,0
2011
222,0
2012
207,0
2013 2014*
207,0
227,2
Quelle: GutachterausschussBonn, Engel&VölkersResidential
306,0
206,2
Ein- undZweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Standort- undMarktentwicklung
Die ehemaligeBundeshauptstadt ist heuteHauptsitz zahl-
reicher internationaler Großunternehmen wie der Deut-
schenTelekomundder Postbank.Daher suchen zum einen
vieleArbeitskräfte inBonnnachWohnraum–vorwiegend
imMietsegment. Zum anderen zieht es Familien aus dem
KölnerRaum indie etwas beschaulichereGroßstadtmit der
landschaftlich reizvollenUmgebung.Die Immobilienpreise
bewegen sich derzeit auf einem konstant hohen Niveau.
DasWohnraumangebot ist nachwievor knapp.
ZudenbegehrtenLagen zählenSüdstadt, Poppelsdorf und
das GodesbergerVillenviertel mit seinen repräsentativen
Häusern.Auch dieWeststadt, Ippendorf, Rüngsdorf und
Beuel erfreuen sich großer Beliebtheit. Gründe dafür sind
diegutenLagequalitätenmit einemgroßen infrastrukturel-
lenAngebot.GesuchtwerdenvorwiegendEigentumswoh-
nungen in guten und sehr guten Lagenmit hochwertiger
Ausstattung. Zunehmend gefragt sind altersgerechte
Immobilien. Jedoch ist dasAngebot anWohnraum in den
beliebtenLagenvonBonnknapp, dieNachfrage aber nach
wie vor hoch.Aufgrund der hohenKaufaktivitäten in den
vergangenen zwei Jahren und der nachlassenden Bereit-
schaft vieler Kunden, überdurchschnittliche Preise zu
bezahlen, hat sich der Nachfrageüberhang etwas abge-
schwächt.
Während2013 rund40Ein- undZweifamilienhäuserweni-
ger verkauft wurden als 2012, blieb das dazugehörige
Umsatzvolumenunverändert.Das durchschnittlicheTrans-
aktionsvolumen kletterte damit 2013 um 7 % auf rund
342.700EUR. ImSegment der Eigentumswohnungen ist
das durchschnittlicheVerkaufsvolumen gegenüber 2012
um 4% auf ca. 163.700 EUR gestiegen. DieAnzahl der
Verkäufe ist dabei im betrachteten Zeitraum rückläufig,
währenddasVerkaufsvolumenkontinuierlichgestiegen ist.
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
Bonn
