Wohnimmobilienmarkt
BadHomburg
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BetrachteteEngel&VölkersResidentialStandorte
BadHomburg
Standort- undMarktentwicklung
Der moderneWirtschaftsstandort Bad Homburg ist Sitz
vieler nationaler und internationaler Firmen.DieNähe zum
Frankfurter Flughafenmacht die rund 50.000Einwohner
große Kleinstadt im Taunus darüber hinaus zu einem
beliebten Kongressort. Besonders Topverdiener, die in
Frankfurt arbeiten,wählenBadHomburg als ihrenWohn-
standort. Entsprechend sind die Preise für Ein- undZwei-
familienhäuser hochundkönnendurchausmitGroßstädten
wieFrankfurt oder Berlinmithalten.
Sehr begehrteunddaher hochpreisigeLagen sinddieStra-
ßen rundumdieKaiser-Friedrich-Promenade sowieHardt-
wald und Ellerhöhe, die sich durch repräsentativeVillen
unddieNähe zumKurpark auszeichnen. Zuden sehr guten
Lagen zählen auch dieTannenwaldallee in der Nähe des
Schlossparks. Kaufinteressenten suchen sowohl nach
Immobilienmit hochwertigerAusstattung sowiemoderner
Architektur als auch nachAltbauten. Für Familien sind
großeWohnküchenund eine ruhigeLage besonderswich-
tig.VieleKäufer kommen aus demAuslandoder ziehen aus
anderen StädtenDeutschlands nachBadHomburg und in
die benachbarten Gemeinden Oberursel, Königstein,
Kronberg undBad Soden. Grund dafür ist die kurzeDis-
tanz zur internationalenFinanzmetropole Frankfurt.
Das hohePreisniveauderVordertaunusregion spiegelt sich
in den Transaktionszahlen von Bad Homburg wider. So
zahlten Käufer 2013 für ein Haus durchschnittlich rund
665.900 EUR und damit ca. 10 %mehr als imVorjahr.
Insgesamtwurden162Häuser zu einemTransaktionsvolu-
men von 107,9Mio. EUR gehandelt. Die teuerste Immo-
bilie wurde zu einem Preis von rund 4,3 Mio. EUR
verkauft. ImSegment der Eigentumswohnungenwechsel-
ten352Wohnungen zu einemVolumenvon rund63,3Mio.
EUR in2013denBesitzer.Das durchschnittlicheTransak-
tionsvolumen lagbei ca. 179.800EUR.
500
400
300
200
100
0
2011
363
2012
389
2013
352
2011
200
2012
201
2013
162
*Prognosespanne
** ohneZFH,mit RH, DHH
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
TransaktionszahlEFH/ZFHundETW
2014*
380
2014*
Quelle: GutachterausschussBadHomburg, Engel&VölkersResidential
330
150
Anzahl
200
200
150
100
50
0
2011
64,9
*Prognosespanne
** ohneZFH,mit RH, DHH
Volumen inMio. EUR
TransaktionsvolumenEFH/ZFHundETW
2014*
73,8
2012
90,1
2013
63,3
2011
118,6
2012
121,8
2013
107,9
2014*
135,8
Quelle: GutachterausschussBadHomburg, Engel&VölkersResidential
64,1
101,9
Ein- undZweifamilienhäuser** Eigentumswohnungen
