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Definitionen/Abgrenzungen
Definitionen/Abgrenzungen
TransaktionenEin- undZweifamilienhäuser (EFH/ZFH):
Ist dasErgebnis derGrundstücksmarktanalyse desGutachterausschusses undwertet dieAnzahl der verkauftenObjekte
und ihr dazugehörigesUmsatzvolumen inder jeweiligenStadt aus. InderRegel sinddarin auchVillen,Doppelhaushälf-
ten (DHH) undReihenhäuser (RHH) enthalten.
TransaktionenEigentumswohnungen (ETW):
Ist dasErgebnis derGrundstücksmarktanalysedesGutachterausschusses der jeweiligenStadt undwertet dieAnzahl der
verkauftenObjekte und ihr dazugehörigesUmsatzvolumen inder jeweiligenStadt aus. InwenigenFällen enthaltendie
Auswertungen der Eigentumswohnungen auchTeileigentum (z.B. Garagen, Stellplätze) oder Sondereigentum.
VerkaufspreiseEin- undZweifamilienhäuser (EFH/ZFH):
DieVerkaufspreisevonEin- undZweifamilienhäusernwerdenvonEngel&Völkers eingeschätzt undbeziehen sich auf
die absolutenObjektwerteund enthaltenNeubau- undBestandsimmobilien allerGrößenklassenundGrundstücksgrößen.
VerkaufspreiseEigentumswohnungen (ETW):
DieVerkaufspreisevonEigentumswohnungen, nachEinschätzungvonEngel&Völkers,werden inEUR/m² angegeben
und enthaltenNeubau- undBestandsobjekte allerGrößenklassen.
Mietpreise:
DieMieten, nachEinschätzungvonEngel&Völkers,werden inEUR/m² angegebenundbeziehen sich aufNeubau- und
Bestandsobjekte in allenGrößenklassen.
Preisspanne:
DieSpanne zeigtMinimumundMaximumderKaufpreise fürEin- undZweifamilienhäuser undEigentumswohnungen
nachEinschätzungvonEngel&Völkers. DiePreisangaben sindumAusreißer bereinigt.
Trendpfeil:
Der Trendpfeil gibt die EinschätzungvonEngel&Völkers für die Entwicklung des jeweils lokal betrachtetenMarktes
für das Jahr 2015 an:
steigendePreise
stabilePreise sinkende Preise
Lagekarte:
DasStadtgebietwirdvonEngel&Völkers invierLagekategoriendifferenziert: sehr guteLage, guteLage,mittlereLage,
einfache Lage. Innerhalb der einzelnenLagekategorien kann es zuweiterenAbgrenzungen vonMikrolagen kommen,
die aber aufgrund derDarstellung nicht berücksichtigtwerden konnten.
Einwohnerzahl:
DieEinwohnerzahl bezieht sich auf dieAngabender statistischenLandesämter zumStichtag 31.12.2013.
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