LiebeLeserin, lieberLeser,
eine eigeneWohnimmobilie ist inZeiten besondererwirt-
schaftlicher Herausforderungen nicht nur ein attraktives
Anlageobjekt, sie generiert auch eine Reihe positiver
Emotionen, die beim Eigentümer Glücksempfinden
auslösen: Sie steht u. a. für Werte wie Geborgenheit,
Sicherheit und in einem übergeordneten Sinn sogar für
Heimat.Damit eine Immobiliederart anspruchsvolleKrite-
rien dauerhaft erfüllen kann, bedarf es für ihreBewertung
zuverlässiger und detaillierterMarktkenntnisse. Engel &
Völkers bekennt sich als einer der führendenVertreter der
Immobilienwirtschaft seit mehr als 35 Jahren zu dieser
Verantwortung.
AktuelleErkenntnissebieten zuverlässige
Orientierungshilfen
In diesem Jahr hat unser Unternehmen erneut eine umfas-
sendeAnalysedesWohnimmobilienmarktes inDeutschland
erarbeitet und darin 60 Standorte berücksichtigt, darunter
alleBallungsräume, zahlreicheGroßstädte, kleinere kauf-
kraftstarke Standorte und begehrte Ferienziele. Übersicht-
licheKartenmarkieren die verschiedenenLagequalitäten
und die entsprechendenPreise in denSegmentenEin- und
Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mieten.
Der daraus entwickelteAtlas aus Standort- und Lagebe-
schreibungen schlüsselt nebendenderzeitigenPreisenauch
deren zu erwartendenTrend auf. Diese aktuellenErkennt-
nisse, zudenen sowohl unser ständigwachsendesNetzvon
Wohnimmobilien-Shops als auchGutachterausschüsseund
namenhafte Forschungsinstitute beigetragen haben, bieten
denMarktteilnehmern auf derAnbieter-wie auch auf der
NachfrageseitezuverlässigeOrientierungshilfen.
Markt istweiterhinvonNachfrageüberhanggeprägt
Der auffälligsteTrend, der für den Immobilienmarkt ermit-
teltwurde, ist einanhaltenderNachfrageüberhang, der nicht
zuletzt durchdieNiedrigzinspolitikderEZBhochgehalten
wird. Als Folge dieser Entwicklung ist ein signifikanter
Anstieg der Zahl der Baugenehmigungen zu registrieren,
die über einen längerenZeitraum rückläufigwar und 2008
ihrenTiefstanderreicht hatte.DiepositiveEntwicklungder
Baufertigstellungendeckt allerdingsbeiWeitemnochnicht
dievomBundesinstitut fürBau-, Stadt- undRaumforschung
(BBSR) langfristiggeforderten256.000Wohneinheitenpro
Jahr.AngesichtsderTendenzzu sinkendenHaushaltsgrößen
und der damit steigenden Gesamthaushaltszahl wird vor
allem in denBallungsräumen und kaufkraftstarken Stand-
ortenkeinemerklicheEntspannungauf demWohnimmobi-
lienmarkt zuverzeichnen sein.
Der Blick in unseren „Wohnimmobilien Marktbericht
Deutschland2014/2015“zeigt, dassderMarkt auchkünftig
von einer hohenNachfrage gekennzeichnet seinwird. In
mehr alsderHälfteder für denvorliegendenBericht berück-
sichtigtenStandortegehenwirvoneinemweiterenAnstieg
der Kaufpreise aus. Im Mietsegment wird neben den
Metropolen insbesondere in den Universitätsstädten mit
einem anziehendenPreisniveaugerechnet.
Die großeVielfalt innerhalb dieser dynamischenEntwick-
lung schildern die Folgeseiten dieses Berichts.Wie immer
Sie sich in dem spannenden und zukunftsträchtigenMarkt
engagieren: Ichwünsche Ihnendabei eineglücklicheHand
und zuverlässigePartnermitDurchblick an Ihrer Seite!
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Engel&Völkers
Editorial
Kai Enders
Vorstandsmitglied der Engel&VölkersAG
